北京調控兩年商住交易降九成 業主等待被解救

目前，從單月數據看，商住公寓單月簽約幾百套，這兩年，套數低的月份僅爲20幾套，但在調控之前，每月都在數千套，甚至單月接近萬套。

2017年3月26日，北京發佈了比住宅更嚴厲的商住限購政策，有購房資格的個人須全款購買二手商住房。對於手握商住房的業主來說，2017年的3月26日，是一個刻骨銘心的日子。至今爲止，市場仍是“冰凍三尺”，即便價格大幅回落，仍然是變現難。

因爲商住房現在價格低，很多業主因此不急於出手。半年內能遇到一個賣房的。不僅房源少，買家也少，平均下來，一個月能遇到一個諮詢商住房的客戶。

因爲交易難達成，商住房的交易幾乎停滯，所以北京二手房買賣交易是以住宅爲主。對於未來的商住市場，相關人士透露，但短期內，政策放鬆的可能性太小。

——快人快語

業內專家：商住的持有價值在提高，從出租角度看，商住房的租售比要比住宅高很多。

態度小編：對於這樣的市場形勢，只能是靜觀其變。

犀利網友：是不是應該考慮一下我們外地人的感受！