居屋成交「密食當三番」！

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新一年大市氣氛回穩，新盤大賣刺激入市情緒，有中籤白居二準買家加快入市，於鼠年覓得心頭好。

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中原地產粉嶺花都廣場副區域營業經理洪文鋒表示，分行於大年初二錄粉嶺昌盛苑C座高層07室，單位建築面積848平方呎，實用面積650平方呎，3房間隔，以居二市場價532.8萬元獲承接，實用面積平均呎價8197元。

中原洪文鋒指，新買家為用家，原業主則於2000年4月以約111.4萬元購入上址(當時單位亦未補地價)，持貨20年，是次沽出單位獲利421.4萬元離場，單位升值約3.8倍。

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與此同時，利嘉閣地產皇牌屋苑新都廣場分行首席聯席董事周雪雯透露，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑B座高層1室的二手成交，單位實用面積約640方呎，建築面積約877方呎，三房間隔，享高層開揚景觀。單位近日獲買家以居屋第二市場價488萬元承接自用，折合實用面積呎價約7,625元，折合建築面積呎價約5,564元。

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據悉，原業主於1996年2月，以約104.99萬元購入上述單位，持貨23年，現轉手帳面獲利約383.01萬元，物業升值約3.65倍。

周雪雯補充，景盛苑本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有9個單位放售，居二市場叫價由350萬元起。