■新春長假期下，樓市氣氛趨淡靜，二手紛錄減價成交。

【星島日報報道】（星島日報報道）農曆新年長假期，二手市場趨淡靜，問盤及睇樓量下跌之餘，亦紛錄減價成交，減幅約5%至10%，其中鰂魚涌太古城有高層戶減價約6%，以每呎21765元沽出；至於鴨脷洲海怡半島有3房戶，則以1045萬易手，呎價13971元，低市價約13%。

美聯高級分區營業經理吳肇基指，鰂魚涌太古城啟天閣高層F室，面積680方呎，3房套間隔，業主原叫價1580萬放售，減價100萬後，終以1480萬沽出，呎價21765元，減幅約6%。

美聯高級分區營業經理林潤強表示，踏入鼠年，鴨脷洲海怡半島錄得首宗成交，為7座高層B室，面積748方呎，採用3房套連士多房間隔，原叫價約1250萬放售，因同區租客有誠意及一直有意在區內置業，累減205萬後，終至1045萬成交，呎價約13971元，低市價13%。

利嘉閣分行聯席董事陳庭豐表示，元朗溱栢7座高層A室，面積約724方呎，單位採用3房間隔，原開價900萬，減價130萬後，終以770萬沽出，呎價約10635元。

美聯助理區域經理林振聲表示，將軍澳嘉悅2座中層C室，面積372方呎，單位採用1房間隔，獲上車客以653萬購入，呎價約17554元。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗建輝大廈高層B室，面積335方呎，2房間隔，原開價495萬，減價20萬後，終以475萬沽出，呎價14179元。

利嘉閣分行經理何雲德表示，鑽石山龍蟠苑D座低層5室，面積約340方呎，1房間隔，單位已補地價以495萬成交，呎價14559元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑L座低層6室，面積650方呎，單位採用3房1套間隔，原叫價500萬放售，減價50萬後，終以居二市場價450萬獲區內首置客承接，呎價約6923元。

另外，天麗苑高層7室，面積426方呎，原以居二價320萬放售，目前累減至300萬易手，呎價7042元，據悉，買家為白居二人士。

代理指，屯門龍門居6座中層E室，面積592方呎，3房間隔，以居二價530萬沽出，呎價8953元，屬市價成交。據悉，買家為區內首置客。

市場消息指，青衣居屋青雅苑低層5室，面積489方呎，以居二價420萬成交，呎價8589元。

中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺花都廣場1座高層E室，面積370方呎，單位採用2房間隔，以528萬獲承接，呎價14270元。

利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城領都2座中層RD室，面積約975方呎，為4房1套連貯物室間隔，單位外望內園及泳池景，連租約以1200萬沽出，呎價12308元。

美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨16座高層4室，面積475方呎，為2房間隔，外望園景，成交價773萬，呎價16274元。據悉，買家為同區上車客，購入單位作自住用。