地政总署公布，新地(0016)以251.61亿元夺得九龙东启德第1F区1号地皮，每方呎楼面地价17,777元；造价打破去年长沙湾兴华街西对出临海地皮172.88亿元的纪录，成为卖地表住宅新地王，亦打破同区商业地王去年以246.01亿元所创的卖地表地皮造价纪录。

启德发展区（资料图片）

地皮于上周五截标，合共收到5份标书。入标的财团包括长实(1113)、恒地(0012)、新地、而信置(0083)伙拍嘉里(0683)、嘉华国际(0173)和利福国际(1212)合组财团、会德丰地产伙拍新世界发展(0017)及中国海外(0688)合组财团。

新地副董事总经理雷霆表示，集团非常高兴投到地皮，直言「地皮将来可以直驳地铁同商场，傍边亦有充足嘅商业配套，条件好优越」，能打造地标式住宅连商场项目，而且政府未来亦都会投放庞大资源发展启德地区，集团预算总投资额约为400亿元。

地皮邻近兴建中的沙中线启德站，占地约17.82万方呎，可建楼面面积约141.54万方呎，其中住宅楼面面积最多约106.59万方呎，亦设有地皮地下商业街等条款。

综合市场估值，该地皮的地价料198.16亿至254.77亿元，每方呎楼面地价1.4万至1.8万元。