T档案:房子的交易。

 

某天,客人来跟我预约,因为下午有事情要忙,所以我就跟她约早上的时间。她是我一个算是老客人了,常常有投资的问题都会问我。

 

「那最近好吗?想要问什么问题?」一开始我寒暄几句之后,就准备进入主题。

 

「我想要问买房子的事情!」她回答。

 

「喔!」我应了一声。

 

原来她在台北某区看到一间喜欢的小套房,所以想要问问这间房子能不能买得到。

 

于是我请她洗牌,然后帮她展牌,请她抽5张牌。牌面如图下方:

WechatIMG6104.jpeg

 

我仔细看了这个牌面,然后问:「这房子开价多少?」,还没等她回应,我就再追问:「一千三?」。

 

「蛤!你怎么知道!」她惊呼,然后说:「其实是1270,目前谈到的最低价。」

 

「嗯嗯!」我微微点头,心想,看来这牌面的讯息没错。

 

「那你开多少?」我反问。

 

「哈哈,1180。她笑著回答。」

 

「嗯!基本上,低于一千二,应该是没有办法!」我说。

 

杖二逆位表示问卜者应该看了不少房子,钱币四号逆位表示她其实真的很想买!只是卡在价格。不过当然买房子多半都是卡在价格问题,所以这也不是很特别的讯息。

 

钱币三号逆位表示目前谈不妥,所以剑九表示问卜者非常担忧与失望。不过钱币八号表示还有谈的空间,只是就要看问卜者价格方面愿不愿意再往上调整了。

 

「是喔!可是我觉得我出的也不是最低价阿!之前那栋也有卖得比较便宜的。」

 

「嗯……不过有时候楼层、面向、都会影响价钱,屋内有没有装潢,也会影响。」我回答。

 

屋主想卖高价,买方想买低价,这是正常的人性心态,就她所出的价格来看,也不是很夸张的奥客价,但是买卖这种事情本来就是要两厢情愿,即使你出的价格高于行情,屋主不卖也是没有办法。

 

「那我想再继续问,如果我没有买,这间房子在9月底前会不会成交?」

 

于是我再请她抽三张牌,是教皇逆、杯六、杖四。(图像左上)

 

「我想应该会!杯六是交易的含意,杖四则是入住的象征,教皇很可能表示到时候屋主愿意再微调一些价格,或是房仲愿意少拿。」

 

「蛤!是喔~~」她的神情看来很担忧,可见她真的很想买。

 

「那如果1250能不能买得到?」她再问。

 

「如果是1250的话,应该就有机会买得到。」我回答。

 

「可是1250我觉得就真的有点贵……」

 

「那……这间房子最后会是由我成交吗?」她又问。

 

「这问题不用问吧,如果你真的很喜欢,就加价就卖得到阿,如果不想加价,就可能买不到,所以这问题你是很大的变数,不适合占卜啦!」我说。

 

「哎哟~你就帮我算算看嘛!」

 

拗不过她的要求,我请她再抽三张牌来看。是力量逆、杯八、星星(图右上)

 

「目前的趋势很可能不是你买的!」我说。「不过就像我刚刚说的,你当然可以加价扭转这个结果。」

 

「力量逆位表示你最后没有下手,所以杯八跟星星表示再去别的地方找其他满意的房子。」

 

「是喔,可是那间房子真的很好耶!」

 

她开始跟我描述那间房子的样式,窗外景观,我相信那真的是一间好房子!也相信她真的很喜欢!

 

「那就加价买啰~」我说。

 

「可是……」她还是有点犹豫。

 

「那如果1220呢?」她问。

 

1220现在出价可能屋主还是不卖。」我回答。

 

「这样吧!我给你一个折衷建议,你先出1220去谈谈,如果买不到,也许7月份在试探看看房子还在吗?如果还在,就在出一次1220。」

 

「如果那房子一直都没有卖出,或许那屋主会愿意降看看。」

 

「不过要有心理准备,这招谈判方式,成交率可能不到40%,因为那房子看来不错,搞不好很快就有人出超过1220了。」我说。

 

「那怎么办……」她又问。

 

「呃……加价啰~」我回答。

 

「那那间房子的风水好不好阿?」她突然话锋一转,改变问题。

 

「嗯,那就算算吧~」于是我重新请她洗牌,然后整牌、抽牌。她抽到的牌如下:

 

 

「这牌很有趣!」我看了之后说。

 

「知道这房子的前屋主、或是前前屋主他们是谁吗?」我问。

 

「不知道耶~怎么了?」

 

「这间房子的风水利桃花,但是有可能容易有烂桃花,而且财运的起伏很大,容易有合约纠纷。」我说。

 

「简单来说,这房子有点类似风尘女子住的,容易从男人身上赚钱,但是却赔在其他的事情上。或是容易被包养,然后在其他的事业上赔钱。」

 

「喔!那怎么办?」她问。

 

「你又还没住进去,如果真的住了,当然就是要留意不好的桃花,而且投资理财要更小心罗。」我回答。

 

「不过你说的搞不好是真的喔!」她说。

 

「喔!怎么说?」我反问。

 

「因为这房子是登记一个女生的名字,但是实际来谈的屋主却是一个男生,当时两个人都有出现,那个女生长得挺漂亮的。」

 

「喔喔!但也不一定啦~」我回答。「反正如果你真的喜欢,就考虑看看要不要加价啰。」

 

最后,她再询问一些其他问题,就结束这次的占卜了。

 

 

 

后记,这是20186月的案例。

 

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