上週，大城市取消或放鬆落戶限制的消息引發網友熱議，這一制度改革或會釋放近一兩年來被抑制的購買力。重慶雖然沒有全面取消落戶限制，但在重慶租房也能落戶了！你會選擇租房還是買房？落戶限制的放寬會對重慶二手房價產生怎樣的影響？

　　百城二手房均價打破連續5週上漲趨勢，再次下跌 重慶二手房價跌幅1.82%

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第15周百城二手住宅掛牌均價14974元/平方米，環比上週下跌0.30%，打破連續5週上漲趨勢，再次下跌。自年後3月份以來，百城二手住宅掛牌均價連續上漲，直至第15周，上漲動力不足，二手住宅掛牌均價小幅下跌。

　　重慶第15週二手住宅掛牌均價13399元/平方米，環比上週下跌1.82%，跌幅收窄，重慶二手房價已連續下跌10周，房價是否到底部了？剛需族的你會迅速出手還是靜觀其變？根據銳理數據，二手房成交量在春節觸底後，一直在慢慢回暖，建議剛需可以淘性價比高的筍盤。

　　表：2019年第15周百城二手住宅掛牌均價

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　圖：百城二手住宅掛牌均價及環比變化

　　表：2019年第15周百城二手住宅掛牌均價

　　上漲城市數量下跌至37個，跌城市增加至62個，重慶跌幅排名第五

　　第15周百城二手住宅掛牌均價環比上週下跌，上漲城市下跌至37個，平均漲幅小幅收窄爲0.64%；持平城市1個；下跌城市增加至62個，平均跌幅0.79%。

　　重慶二手房均價13399元/平方米，跌幅1.82%，排名第五。據銳理數據顯示，近期沙坪壩與巴南供銷平衡，對成交量首位的角逐激烈，其中剛需項目更受追捧。

　　表：2019年第15周分城市二手住宅價格統計

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　圖：百城二手住宅掛牌價變化城市數量

　　重慶今日降價二手房源1212套，漲價房源734套

　　據數據找房數據顯示，重慶二手房今日掛牌均價爲13522元/㎡，比上月下降3.89%，今日降價二手房源1212套，平均降價7.36萬/套，同比昨日跌20%，今日漲價二手房源734套，平均漲價8.1萬/套，同比昨日跌31%。

　　數據來源：諸葛找房

　　據銘騰數據顯示，2019年第一季度成交前十的板塊中，西永、蔡家、巴南、中央公園等樓面價創下新高的板塊，爭相上榜。上週成交表現最好的區域是沙坪壩，成交10.38萬方，其中西永地區受到熱捧，成交6.95萬方，佔比67%。上週進入住宅前三的項目分別是重慶融創·文旅城、龍湖星圖、富力城，分別位於西永、渝北以及大學城，前三基本上都是剛需小戶型，可以看出剛需項目依然佔主力。重慶銀四下半月將如何發展？存量房時代逐步到來，周邊配套好、地段好的房子將越來越搶手，學區房、地鐵房是重點關注對象。