4月28日，天津市规划与自然资源局公示了《北辰区13P-10-03单元部分用地控制性详细规划修编草案》，该地块位于北辰区环外区域，紧邻河北工业大学。

地块附近即为在售新房路劲隽澜湾，高层均价16000元/平米，面积88-130平米；洋房1、2、4、6号楼在售，面积128-246平米，均价19000元/平米。

五一期间推出特惠房源，面积为88、92、100、122、130平米，一口价14207元/平米起。

此外，2019年1月10日，万科以楼面价6541元/平米摘得北仓一宗宅地，位于双口示范镇的东侧，与路劲隽澜湾是“邻居”。

近日公示规划的地块属于北辰区双口镇，位于京沪高铁周边。根据规划，地块主要规划为居住用地、商业用地。

靠近京沪高铁一侧均为商业和绿地，能够将铁路与居民区很好的隔离开，保证了居住的舒适度。

其中居住用地约60万平米，容积率19.-2.0，绿化率40%，是一片大体量的居住区。

此外，还规划有中学、小学、公安派出所、老人护理院、社区养老院、居住区公园、菜市场、司法所、社区卫生服务中心、社区体育运动场、综合商业与服务、公交场站等。

建设双口新市镇的规划早已提出，根据北辰区政府的最新消息：

双口镇新市镇建设工作正在有条不紊地推进中。

新市镇办公室工作人员正在紧锣密鼓地对双口一、二、三村及安光村村内的房屋面积、人口信息等相关数据进行核量。

镇政府与平台公司也正在积极沟通、协调相关事宜，综合考虑各环节工作流程，具体改造计划和拆迁时间待确定后统筹布置安排

目前对于北辰环外板块来说，大张庄、小淀、双街、北仓是4个核心板块。

❖ 大张庄已经凑齐了5个房企，板块正在起步期内“飞驰”。

除了盛景华庭、阳光城翡丽公园、绿地新里栖湖公馆以外，另外两个纯新项目也要动起来了，均主打小户型。

✔ 新城悦隽风华预计5月中旬首开，首开户型为78平米两室和95平米三室；

✔ 中梁津门首府城市展厅已于4月27日开放，主推77-98平米户型。

❖ 小淀板块和双街板块因为融创的进驻，给板块注入了新鲜血液。

✔ 小淀的融创津宸壹号5月1日加推高层、小高层，面积88-118平米，均价16000元/平米，毛坯。

✔ 双街的融创运河宸院4月30日晚上首开1栋小高层和2栋洋房，小高户型面积99平米，均价15000元/平米，洋房户型面积108-127平米，均价16000元/平米，毛坯。

❖ 北仓还需加把劲，在售项目仅有路劲隽澜湾，万科的进驻也有助于板块发展。此次大体量住宅用地的亮相，为未来板块发展奠定了基础。