文／幸福空间

想换一个完美新家，不一定要买新成屋才能办到！在这个低薪高房价的世代，越来越多人选择直接改造中古屋，但中古屋翻新前，到底有哪些体检重点是你我不可不知的呢？这次就让小编整理中古屋翻新的4大体检重点，快来看看你家是不是也存在这些疑虑吧！

中古屋常因防水层老化，造成漏水问题，其影响层面之广大，不容小觑！在翻新前，应先检查房屋内外墙、对外窗的窗框边缘，以及阳台天花等处，一旦发现漏水问题，必定得优先处理、彻底根治。（延伸阅读：防水大作战！漏水问题免烦恼）

▲老屋翻新要知道的4大体检重点。（图／春雨时尚空间设计）

千万别以为壁癌只要重新上防水漆就好，建议应把壁癌墙面刨除见底（砖墙凿到见砖，混泥土墙则打到最原始的墙面），再请专家检测是否仍有漏水之处，而后重新施作水泥粉光以及防水层，彻底杜绝壁癌问题。

▲老屋翻新要知道的4大体检重点。（图／优尼客空间设计有限公司）

温馨的木家具不只人人喜爱，更是蛀虫的最佳温床！建议翻修时，可以选用经防虫处理的木料，并请专业施工团队于完工时，再次除虫，避免未来蛀虫状况再次发生！

▲老屋翻新要知道的4大体检重点。（图／摩登雅舍室内装修设计有限公司）

基于安全和法规考量，梁、柱与承重墙不得任意破坏，以免影响其对建筑物本身能起到的支撑、承重作用。若非不得以需要动到结构体，也应请结构技师审查完才可施工。至于裸露的梁柱，则可请设计师，透过修梁手法解决压迫感与风水问题喔！

▲老屋翻新要知道的4大体检重点。（图／春雨时尚空间设计）

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