中國的房子到底夠不夠住？我們經常會談論這樣的話題，一方面，有很多數據表示中國房產的空置率是很高的；另一方面，我們又經常看到不少樓盤排隊搖號購房的現象，看起來好像房子緊缺了，不夠住了。事實上，房子住是肯定夠住的，至少我們幾乎沒有看到有人流落街頭。至於空置率到底是多少也是爭議不斷的。

關於空置率的問題，各大機構各有說法：

IMF 2015年的數據，說中國全國的空置面積達10億平方米。如果這不是被嚴重低估的數據，則表明空置率並不高，因爲不超過總面積的2%；

2017年，西南財大曾發佈過一份關於空置率的調查報告，中國城鎮住宅空置達到了6500萬套，我國城鎮地區住房空置率爲21.4%，商品房的空置率已高達26.6%，一線城市的住房空置率爲 16.8%，二線城市的住房空置率爲22.2%，三線城市的住房空置率爲21.81%；

另外國家電網也根據用電情況總結了空置率：“2017年，大中城市房屋的空置率爲13.1%，中小城市房屋空置率爲13.8%，鄉村房屋空置率爲14.3%”。

而最近著名經濟學家黃有光表示，很多關於空置率的預估都嚴重化了。即便中國房產空置率達到了十幾二十個百分點，也不全是投機性的空置，也存在着合理的空置，情況包括旅遊、維修、待售等，另外中國家庭普遍給未來孩子上學、結婚購買房子，這也大量的提高了非投機性的房屋空置。另外一層意思，大概就是，房屋空置不是因爲投資炒房而導致的，大部分都是合理空置，空置稅也解決不了中國長期的房價問題。

黃有光還有另外一個觀點，他傾向於中國房價不存在大量泡沫一說，如果房價真的存在大量泡沫，那麼房價的持續上漲就會導致泡沫破裂，而中國房價的持續上漲也沒有影響房價。說明中國房價不存在大量泡沫。

​房子也是受供求關係影響的，儘管中國的房子已經夠住了，但是房子一直都有人買，沒有房子的想買，有房子的想買第二套、第三套，似乎在大家眼裏房子越多越好，我們對於房子的追求也是不可輕視的，這種思想也大大的增加了樓市市場的需求，需求越多，供給自然也會跟上腳步。至於中國房價到底虛不虛高，仁者見仁、智者見智。