俗話說的好，常在河邊站哪有不溼鞋，尤其是樓市變化多端，稍不留神就會踩中雷，哪怕是在樓市打滾多年的浪裏白條也有翻車的時候，更何況大多數購房者都是頭回購房的小白。

　　要想選到心儀的房源首先得選到好的區域，比如德陽的黃河片區，上風上水、配套成熟、周邊有很多優質的學區，但是德陽的購房者都知道，黃河片區單價高，房源少，對於剛需非常的不友好了。

　　今天二狗就給大家介紹這兩年德陽發展最迅猛的一個片區——城南片區，無論是從出臺的政策規劃次數、市政道路建設密集程度，還是新盤入市的數量，這一區域都當之無愧算得上2018年德陽最火區域，而且價格上也是非常美麗。

　　選到好區域了還不夠，再教給各位幾招躲雷小妙招，按照這個標準找，保準不踩雷！

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　　地段

　　地段的重要性毋庸置疑，在一座中、交通的便利程度、佈局、設施以及交通的基礎條件都將直接影響到居民的出行、工商業的運行和招商引資的戰略。

　　城南在商業上麥德龍和五洲廣場的永輝超市早已成爲了德陽居民的新寵兒，而且德陽吾悅廣場也即將登場了，多個大型超市加持未來生活將會非常便利。

　　（德陽吾悅廣場效果圖）

　　除了商業以外，休閒娛樂也是巴適得板，旌南溼地公園和柳梢堰溼地公園兩大溼地公園坐鎮，還有再建中的武家山運動休閒公園，平時出門遛彎別的片區最多也就逛逛河邊，城南的小夥伴可就是漫步在叢林灌木中。

　　（柳梢堰溼地公園效果圖）

　　學區方面更是不擺了，以劍橋郡爲中心，附近的幼兒園不完全統計包括經開區第一幼兒園、紫荊幼兒園、匯樂幼兒園、喬丹美語幼兒園、哈佛之星美式幼兒園等超過8所。

　　附近的小學則有衡山路小學、沱江路小學、東汽小學，中學包含東汽八一中學、德陽三中，以及兩大知名高校四川建築職業學院和四川工程技術學院。

　　當然還有近幾年城南非常重要的事件，政務中心搬遷，一般而言，城市建設發展基本上也是以政務中心爲圓心，呈圈狀向外延伸發展。政務中心往往也是地方的政治、經濟、文化和商貿中心。

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　　居住舒適

　　周邊環境，配套的好壞決定外部的舒適度，小區內部的構建則決定了內部的舒適度。

　　想要小區內環境舒適，一定不能選擇容積率過高的樓盤，容積率與居住的舒適度息息相關，可以直接反映建築密度。容積率低的小區，綠化、景觀設計以及房子間的樓間距都會比較好，合理的綠化率、低密度和人性化設計都是提升宜居品質的重要標誌。

　　除了居住舒適度，容積率低，也意味着人口密度較低，生活空間更加安靜、寬鬆，保證生活的私密性和安全性。

　　如果滿足低容積率的同時還是板式或是小高層則是提升舒適度的兩個額外加分項。

　　由於板樓均好性強，幾乎每戶都能同等擁有光照和景觀資源，而且南北通透，便於採光通風，其次呢，面積使用率很高，也就是所謂的得房率高，這樣的板樓居住起來能不舒適嗎？

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　　實力開發商

　　外部景觀優美、配套齊全，板式小高層小區容積率低可謂內外兼修，如果再有一個強勁的開發商作爲後臺，那無疑是錦上添花，並且給購房者喫了一劑強力定心丸。

　　比如買房子最怕什麼？絕大多數的人都會回答，最怕爛尾；對於生活中的普通老百姓來說，動輒幾十萬的買房無疑是一件大事。

　　大品牌開發商爲了獲得長足的發展，他們往往會更注重自己的品質，而且有良好的資金週轉能力，很少因資金鍊問題而導致爛尾、延期交房等違約的情況。

　　而且大品牌開發商具備實力，能爲購房者提供完善的商業、休閒配套服務以及優質的物業配套服務。

　　能夠做到以上三點要求不多見，今天二狗就給你們推薦暗藏在城南和經開區的絕佳樓盤。

　　祝願大家都能選擇心儀的房子。