磚頭換Cash！

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根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2019全年累積承辦579宗安老按揭(簡稱：安老按揭)登記，較2018年同期減少6.8%；其中私人住宅佔391宗，資助房屋佔188宗。而2019年12月錄得57宗安老按揭登記，較11月份的82宗，減少30.5%。

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中原按揭董事總經理王美鳳表示，目前共有9家銀行參與提供安老按揭，中原按揭研究部資料顯示，2019全年安老按揭登記中，中國銀行(香港)佔492宗登記，較2018年同期增加3.8%，巿佔率達85%，自計劃推出以來一直高踞榜首位置，反映中銀香港對安老按揭的參與度最高。

上海商業銀行年內有43宗登記，較2018年同期大減53.8%，市佔率為7.4%，排名第二；東亞銀行期內有23宗安老按揭登記，巿佔率達4%，較2018年同期減少11.5%，佔第三位。排第四的交通銀行有18宗登記，巿佔率3.1%。

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2019年12月份本港銀行安老按揭登記有57宗，按月減少30.5%，首三間銀行按月排名一樣，按月市佔率均有上升。中國銀行(香港)市佔率按月增加0.6個百分點，至佔86%，位列榜首；上海商業銀行期內安老按揭巿佔率增加0.7個百分點，至佔10.5%，佔第二位；排第三位的東亞銀行有2宗登記，巿佔率達3.5%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2019年11月30日為止，安老按揭計劃累計有3,745宗申請，以單人申請佔最多，比例達64.1%，雙人及三人則分別佔35.8%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為540萬元，每月取得之年金平均為15,700元。

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王美鳳表示，基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達47.9%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達24.4%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。安老按揭涉及物業估值個別高達5,100萬元，亦有長者提取之每月年金高達160,000元，反映安老按揭申請人當中亦有部份屬於豪宅業主，希望透過磚頭換取流動資金。