彰化法拍屋 彰化縣彰化市崙平南路20巷7號 信義中小學4樓透天
案 名:信義中小學4樓透天
地 址:彰化縣彰化市崙平南路20巷7號
投 標 日:107/3/13(二)下午
地 坪:22.7坪
總 建 坪:91.6坪
主 建 坪:46.75坪
增 建 坪:42.35坪
附 屬 坪:2.5坪
樓 層:1~4樓/共4樓
類 型:透天厝
座 向:朝東北
車 位:騎樓停車
底 價:800萬 (建議第二拍640萬進場)
保 證 金:160萬
點 交 否:點交
鄰 近:信義中小學/精誠中學/國道1號/平和公園
如上述內容有誤,一切依法院公告為準
歡迎委託代標 0938-617234(阿浩)
LINE ID : n82142836
投標前7大投標提醒
1.法拍業者參差不齊
2.小心代標業者哄擡高價競標
3.投標室現場注意現場人數
4.業者為了得標底價超越上一拍
5.提供行情資料,標價建議
6.標價自行決定,合理標價再寫標單
7.市場真正成交價格,先行網路查明避免標高
* 法務及律師團隊監控指導
* 債權債務,專案處理豐富
審閱產權完整性,案件權利分析過濾
誠實提供市場成交價格
辦理7日內繳交法院銀行代墊尾款
得標前積欠管理費或債務調查
專業律師顧問,避免糾紛,保障交易安全
得標後第三人主張權利,債權處理
得標後交屋保固
個人信用聯徵查詢,協助聲請增貸額度或二胎
【法拍代標服務內容】
*產權詳細調查:提供最新登記謄本、建物平面圖、地籍圖、分區使用證明
*專業標價評估:提供實價登錄、歷年拍定行情、市場成交行情
*銀行代墊尾款:辦理銀行法拍代墊款及轉成一般長期房貸、低利率、高成數
*專業點交服務:協商和諧點交、全程責任點交、動產拍賣處理
*法務聯合團隊:資深法務團隊及專業律師把關、過濾產權瑕疵案件交易有保障
【辦理流程】
ㄧ、法院拍賣公告資訊彙整:親至現場實地勘查,判讀拍賣案件公告內容,確定拍賣物件範圍。
二、過濾合適案件:配對案件並調查是否有重大瑕疵。
三、產權調查:調閱謄本及地籍圖等相關資料,查看產權是否完整,是否有車位。
四、標的物使用現況調查:調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。
五、標價評估:提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查,拍定紀錄等收集比較;試算報酬率。
六、資金規劃說明: 協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。
七、投標業務各階段之執行:投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件,協助現場投標作業。
八、辦理產權移轉(過戶):協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。
九、協助聲請點交程序:若需點交,協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。
十、全程追蹤點交進度:聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣(不含聲請拍賣費)、聯絡警方協助強制點交、與佔有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序