在中國樓市的20年曆史中，“唱衰房價”一直是很多專家和學者的樂趣，然而在一次又一次關於“房價下跌”預測失敗的情況下，人們已經厭倦了“狼來了”的遊戲。轉眼間已是2019年，我國城市化率直奔60%，住房飽和的現象越來越明顯，也許10年或者30年後，房價真的會下跌！

　　那麼，30年後，我國房價究竟會跌到什麼程度？70歲老大爺給了明確答案：“俺估計，30年後房價會下跌50%，因到時候房子會嚴重的過剩，每家每戶都有幾套房子，就像現在的智能手機和汽車”，老頭子的觀點竟然如此犀利，讓很多專家自愧不如，那麼，我們來看看老人家是如何分析的吧？

　　第一，老大爺說：“現在，我和老伴在城裏有1套房子，親家也有1套房子，兒子和媳婦共有2套房子，兒子正在打算給孫子再買一套房子，意味着我們家有5套房子，30年以後，我們這一代人都化爲塵土，孫子可以繼承這5套房子，如果孫媳婦也有5套房子，意味着50年後，孫子的家庭會有10套以上的房子”，真是一語驚醒夢中人！

　　第二，人口老齡化問題已經難以迴避，現在年輕人的結婚年齡不斷靠後，生育意願越來越低，據統計，2018年的新生人口才1800萬左右，出生率不足10%，跌至清朝以來最低谷，專家預測，10年後我國人口就會負增長，所以30年後，住房的供應將會嚴重大於需求量，房價下跌50%會顯得非常正常！

　　筆者認爲：雖然最近幾年，人們最大的追求就是買一套屬於自己的大房子，但是隨着時間的推移，住房問題必然被全部解決，人們的追求將不再是買房，而是身體健康、精神富裕等等，30年後，也許人們擔心的將會是環境問題，對比城市和農村，人們會毫不猶豫地選擇後者，所以房價下跌50%或許是水到渠成的事情！親愛的老鐵，你們認爲是這樣嗎？