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　　對當前的房價走勢，馬光遠表示，當下中國房地產市場最大的問題不是房價太高，而是投資投機過剩。本輪樓市調控力度之大，前所未有。首套房貸有的提高至 35% 的歷史高點，二套房貸甚至有提高至 80% 的，限購的力度也比以前更爲嚴格，這次限購限貸，不僅僅是兩年後的重啓，而是以前限購限貸的加強版。

　　房價繼續大漲和大跌的概率不大。那些認爲調控無效的人該轉變思維了，那些認爲房價會大跌的人也該醒醒了。沒有永遠不漲的房價，特別是這次如此下重手降槓桿，就是要扭住瘋牛的頭，不讓其發狂。價格的鬆動是必然的，當然各個城市不一樣。

　　還有因爲調控還在繼續，要知道房價不漲，銷售下降，最急的就是開發商，開發商身上都揹負着沉重的債務，一旦房子賣不出去，他們就有可能面對資金鍊斷裂的結果，所以爲了快速回籠資金，他們就會降價銷售。

　　讓我們從一個結論開始:現在你明白我爲什麼說“房地產將在六個月後改變”了嗎？但是城市必須有不同的表現。一些城市已經很危險了。考慮到基本因素和對未來人口流入的預期，一些城市，如北京、上海和其他一線城市，雖然經歷了激增，但可能不得不下降。