據融360大數據研究院監測數據顯示，3月份，全國首套房貸款平均利率爲5.56%，較2月份下降7BP，首套房貸款平均利率連降4個月，已迴歸至去年4月份水平。

　　對此，上海中原地產市場分析師盧文曦對藍鯨房產表示，一直以來大型銀行放貸利率較爲穩定，在去年央行的定向降準和降準後，市場資金出現一定緩解，銀行在利率也可以有更大操作空間。

　　具體來看，在監測的35個城市中，共有29個城市的首套房貸利率下降。其中，一線城市北京、上海的首套房貸利率與二月份持平，廣州和深圳則持續下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅最大，同比下降了46個BP，福州和天津的下調幅度超過了30個BP。

　　從銀行的角度看，共有138家銀行下調了房貸利率，較2月份增長超過200%。在監測的35個城市533家銀行中，15家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比2.81%，環比增加13家銀行分（支）行；有138家銀行分（支）行利率下降，佔比25.89%，環比增加94家；有376家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，環比減少107家，佔比70.54%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對藍鯨房產表示，房貸數據近期可謂有較好的放量。無論是從央行數據還是銀行本身的政策看，其實可貸資金都相對是充裕的，或者說流動性是比較充足的。

　　而對於當前利率的變化可能對房企產生的影響，嚴躍進認爲，房企後續也需要積極把握貸款數據的變化，進而積極營銷和去庫存。