在買房時，很多的購房者會非常糾結選房子！比如選市區的房子還是郊區的房子？市區的房子和郊區的房子有很大不同的。

　　一、市區的房子有哪些優勢？

　　優勢1、交通便利

　　市區的房子交通便捷，甚至可以不用私家車。因爲市區的公交線路多，所以出行比較方便。如果未來有了地鐵，更是交通便利。

　　優勢2、生活配套設施齊全

　　無論是醫療、娛樂還是學習的配套設施，市區內的條件要優越得多，這對於提升生活質量是有很大幫助的。

　　二、市區的房子有哪些劣勢？

　　劣勢1、房價較高

　　在市區買房，首付和月供相對較多，會加重經濟狀況不好的購房者的壓力，影響日後的生活質量。

　　劣勢2、居住環境和交通狀況不好

　　由於城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴重，使得市區的居住環境和交通狀況不好，不僅不利於老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。

　　三、郊區的房子有哪些優勢？

　　優勢1、通風和日照比市區好

　　郊區的房子大多爲低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區強，所以住在郊區相對於市區而言更加健康與舒適。

　　優勢2、價格相對較低

　　房價成本對於絕大多數購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。而郊區的房價相對較低，如果選擇在郊區置業，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。

　　四、郊區的房子有哪些劣勢？

　　劣勢1、交通成本較高

　　郊區的房子交通相對不便，公交路線稀疏，如果沒有私家車，着急出門時就會很不方便，就算有車，如果離市區太遠，萬一城市經常堵車，也會加大時間成本。

　　劣勢2、生活不太便利

　　在郊區，商業、教育、醫療和社區服務業等公共基礎設施跟市區比差距還是比較大的。

　　劣勢3、基本只能自住

　　除了少數高檔別墅，大多數郊區住宅只能以自住爲主，想購買來進行出租，租金也會跟市區有較大的差距。

　　五、哪些人適合買市區的房子？

　　1、首次置業且看重交通的剛需族

　　對於正在工作奮鬥階段的年輕人來說，事業剛剛起步，經濟基礎還不夠穩定，時間成本是第一位，所以只有居住地點與工作地點距離不太遠，才能產生快節奏、高效率的生活，同時工作之餘也要有自己的休閒娛樂空間，如果通勤路上就要耽擱一小時，那肯定是不可行的。

　　2、有寶寶或有入學需求，更看重教育資源的家庭

　　讓自己的孩子贏在起跑線上就是要獲得更多的教育資源，房子周邊有沒有學校、生活交通是否有助於上下學是大多數家長們首先要考慮的問題。

　　六、哪些人適合買郊區的房子？

　　如果是和老人一起居住，那買房要着重參考的因素就是居住環境，郊區的房子的價格優惠些，房屋面積大，居住舒適，並且如果老人喜歡下樓鍛鍊身體，小區環境也更好，綠化率更高。