6棟一戶業主已提前收房，正在裝修（記者 姚時美 攝）

　　近日，尚格濱江花園6棟、10棟的業主撥打晚報新聞熱線28829110反映：按照合同約定，開發商應該是於去年7月1日前交房，但是因爲達不到交房條件，導致交房延期，至今沒有和我們辦理手續。此前，開發商和6棟部分業主私下達成協議，將房屋交付，有的業主已經開始裝修了。我們認爲，此舉對整個6棟、10棟竣工驗收肯定有影響，不同意這樣做。

　　業主：提前交付，將對整體項目驗收有影響

　　4月11日上午，記者來到尚格濱江花園，只見小區內有供應裝修材料的宣傳，還聽到有裝修的聲音。進入6棟，記者在一戶業主家看到，這裏正在裝修，窗戶、水泥等建材已經運進來，管線已經鋪好。工程標牌顯示，開工時間爲4月2日，7月3日完工。

　　10棟業主趙先生告訴記者，目前濱江花園6棟和10棟還沒有交房，根據合同約定，應當於去年7月1日前交房，當時開發商沒有做單元門玻璃幕牆，綠化配套還沒做好，達不到交房條件，廣大業主就拒絕收房。到去年年底，綠化逐漸完善了，但是開發商沒有進行五方驗收，沒有辦理竣工驗收備案，就發公告通知業主收房，也遭到業主拒絕收房。

　　趙先生說，按照購房合同上約定，交房條件爲五方驗收，現在雖然已經五方驗收，不過玻璃幕牆仍然沒有安裝，還是達不到交房條件。

　　據趙先生介紹，目前6棟有部分業主已經和開發商達成協議，提前交付房屋進行裝修。

　　“我也想早點裝修，但是不敢收房。”趙先生說，去年年底他也有收房裝修的打算，後來考慮到整個項目沒有竣工驗收，如果業主大面積收房，一旦進行裝修，會對竣工驗收有影響。

　　趙先生說，之前開發商跟業主協商於去年12月31日收房，延期交房的違約金則補償到今年2月份，不過很多業主表示不同意，要求達到交房條件再交房，違約金則支付到交房之日止。

　　開發商：有業主提前收房，開發商仍在和其他業主協商

　　隨後記者聯繫了開發商湖南尚格置業有限公司相關負責人楊先生。楊先生介紹，按照合同約定的交房條件爲五方驗收，去年年底已經進行五方驗收，但是業主認爲室外景觀沒有做完，沒有達到交房條件。之後，開發商又將綠化配套陸續完善，並且願意多賠兩個月的延期交房違約金給業主，也就是違約金賠付到今年2月份。

　　楊先生告訴記者，目前仍有業主認爲沒有達到交房條件拒絕收房，在政府部門的組織下，開發商和業主正在協商。

　　市質安處：沒有收到《竣工驗收申請報告》，項目也未完成竣工驗收備案手續

　　市建設工程質量安全監督管理處（簡稱市質安處）監督工程師黃朝陽告訴記者，目前商品房交房約定的交房條件，一般分爲兩種，一種是竣工驗收交房，一種是竣工驗收備案交房，相比前者，竣工驗收備案交房程序更嚴格。不過，尚格濱江花園6棟、10棟的交房條件不是上述兩種，而是五方驗收，有打擦邊球嫌疑。因爲按照規定，建設單位進行五方驗收時，要提前通知安全質量監督單位進行監督，看有沒有需要整改的地方。

　　黃朝陽說，現在建設單位做了五方驗收，但是沒有向市質安處上交《竣工驗收申請報告》，也沒有完成竣工驗收備案手續。目前市質安處已經書面告知建設單位，完善手續，同時約談了開發商，對於擅自交房的行爲要依法處理。

　　黃朝陽建議廣大市民，在房屋使用過程中如果發現存在質量問題，都可以向市質安處進行反映。

　　來源：株洲晚報