任何東西上漲都有上漲的理由，房產來說，本輪牛市已經持續了10好幾年了，可以說是前無古人 後無來者了！當然越多的人希望房價上漲的時候就是該跌的時候了！房子帶來的是成爲第二經濟大國，房產市值全球第一不算什麼，能超越好幾個國家的綜合纔是關鍵點！本輪小熱只是暫時反彈。本輪上漲是受前半年壓制購買需求的，集中小爆發，也受近段時間各地調控政策逐步放鬆，利好開始出現的小反彈。房市本來就有“金三銀四”的行業規律。

　　二、購房大可不必驚慌

　　除一線四城房價已被壓制2年之外，其他二三四線城市前兩年都漲幅過快。從北京的數據表明，4月份第一週成交量又開始大幅下滑，這說明量價齊升的基礎不牢，不必驚慌。

　　4月9月的人民日報上有文章說，四月份第一週的北京樓市統計結果出來了，不管是新房還是二手房，成交量都下跌了，跌幅都超過了50%。

　　對於這個數字，今後若能繼續保持下去的話，相信喫瓜羣衆是會滿意的，房價也不會再有上漲空間了。回暖了房價是否會大漲？主要看購房者會不會買賬吧。對於一個教育成買房關鍵因素的城市，教育劃分政策的出爐，的確促漲了房價。