（新增专家说法）
新北市地政局今日上午标售「新店中央新村北侧附近地区」的住宅区土地共14笔，总标售底价超过81亿元，共收到37封标单。其中以介于斯馨一、二路之间的85地号最为抢手，共吸引7封标单。标脱率78.57%，平均溢价率高达14.95%。得标单价每坪在125~153万元间。
 
知名建商例如长虹、宏盛、将捷、联上开发等均有斩获，长虹建设以溢价率25%，每坪153.31万元高价标下靠近公园的35地号；联上开发以溢价率23.33%，每坪152.89万元标下斯馨一路的65地号。鑫怡建设也以19.86%的溢价率，每坪141.06万元标下介于斯馨二路和中山路之间的46和46-1地号。
 
地政局专门委员王耀聪表示，第一次标售时多地域型开发商，本次多为长虹、宏盛、将捷等知名开发商，而且「溢价率超乎预期」，对于本次标售结果非常满意。
 
本次也有投标但均铩羽的宝佳机构代表低调表示，抢标实在太疯狂，「我们没有那么大信心可以标那么高价」。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，今日新店北侧标售现场火热，且不乏大型建商身影。此次得标单价每坪在125.0~153.3万元之间，依据目前央北周边已开发的建案价格，推估未来房价可上看6字头。此次标售不仅抢标热烈，也让冷淡已久的市场注入一股暖流。
 
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，央北重划区是是新北市第一圈中最受瞩目的重划区，也是新北市五星计划之一，该区域重大建设不少，除小碧潭站外，未来还有环状线十四张站，东侧为主要干道中央路，邻近国道三号交流道、环河快速道路，联外交通便捷。另一方面因该重划区紧贴于中央新村北侧，生活机能佳，周边中古屋房价约每坪40~50万元，新屋约在每坪50~60万元。（崔雅慧／台北报导）