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　　房地產市場，一直以來都是風險與收益並存，有的是開發商跑了，有的是當時轟轟烈烈，後來股權出問題，還是開發商跑了。也因此給購房者敲響警鐘：買房需謹慎。

　　近日，六安公共資源交易中心公佈六安最大的童夢樂園——金領歡樂世界，正在進行第二批二手設備拍賣， 此次拍賣的標價在7850.01萬元。

　　金領歡樂世界遊樂場設施設備一批，包括：

　　1、過山車、海盜船等遊樂場二手機器設備一批，參考價742.55萬元。該批設備已停運三年。按現狀拍賣。

　　2、二手空調等製冷設備，參考價61.44萬元;

　　3、電子及辦公設備，參考價46.02萬元。

　　曾經，六安金領歡樂世界佔地800畝號稱投資12億建設亞洲最大遊樂園，現雜草叢生變鬼城。曾經的廣告詞：迪士尼很遠，六安金領很近。

　　圖|如今的六安金領歡樂世界

　　目前，六安經濟技術開發區金領項目資產接收處置工作組(以下簡稱金領項目工作組)正在開展債務審計認定及相關工作，儘快盤活資產並改變項目所在片區面貌。

　　同樣近日，網上流出一份關於安徽某房企向法院申請破產的資料被爆出，引起不小的風波。

　　據材料內容顯示：安徽中恆控股有限公司因無力償還到期的9億負債，申請破產清算。

　　目前，蚌埠法院已受理該宗破產申請!

　　據悉，致使中恆控股有限公司走向不歸路的可能是其計劃投資30億的中城國際廣場項目。

　　該項目原定於2019年5月竣工，但因糾紛致商品房被查封，2018年7月15日就已經停工。

　　淮南2大爛尾盤，爛的驚心動魄。這些2大爛尾盤，沒有最爛，只有更爛。

　　1

　　志高動漫園

　　淮南志高神州歡樂園，創立於2010年3月；是由志高集團投資興建的超大型動漫文化產業地。志高集團是一家集科技旅遊開發、商業運營、酒店運營、地產投資等多種經營模式爲一體的專業化大型企業。屬下旅遊投資有泰山方特歡樂世界、遼寧盤錦志高文化科技動漫產業園、龍巖志高動漫科技產業園。

　　淮南志高神州歡樂園位於中國安徽淮南市山南新區，佔地1200畝，耗資60億元；是一個以科技文化、動漫、休閒、度假爲一體的大型文化旅遊項目。2013年12月，項目涉嫌違規用地，隨後項目停工。2014年，項目相關人企由於未繳納罰款和未償還信託計劃的貸款被列入國家失信人員名單。

　　2015年4月，淮南志高神州歡樂園景區被摘牌。

　　狀態：目前已經爛尾多年。

　　2

　　長城國際廣場

　　佔地近200畝，分三期開發，一期總建築面積9萬平米，由6棟住宅、1.2萬平米社區集中商業組成，結合江淮文化與居住習慣，本着人、自然、建築和諧共生，天人合一，戶戶觀景，綠意盎然。由長城地產開發建設的生態型社區。

　　長城國際廣場是由長城地產開發建設的高檔生態型社區，位於淮南市山南新區北部合淮路與緯四路交匯處，北臨泉山湖、洞山森林公園，東靠合淮路，南臨緯四路，距離老城區10分鐘路程，區位優越，交通便捷。佔地近200畝，分兩期開發，一期總建築面積7萬平方米，由6棟住宅、1.2萬平米社區集中商業、高級會所組成，結合江淮文化與居住習慣，本着人、建築、自然和諧共生，天人合一，戶戶觀景，綠意盎然。長城國際廣場爲大師級“風水居所”，契合城市南擴整體開發的發展規劃，前依瓦埠湖可聚氣，背靠舜耕山可擋風，依水伏龍；靠山厚實，謀望處處遇貴人；左手原合淮路，財運恆通；右手住宅林立，人丁繁盛；一片祥土，財旺人興；且與市政府同一和悅路相連與時俱進共同發展。

　　狀態：目前已經爛尾多年。

　　買房不易，如何避免遇到、爛尾樓?這些建議一定要看!

　　1、綜合考察開發商實力。開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的機率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。

　　2、仔細考察開發商的信譽。看開發商口碑。瞭解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。

　　3、全面瞭解項目樓盤的手續。可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。購買“五證”齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味着房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。

　　4、選擇合適的時機出手買房。據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的機率可以降低60%。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味着手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。