買房到底是貸款好還是全款好？
全款買房划算還是貸款買房划算？要是資金不充裕那就不用多問了，要是資金非常充裕，咱們就來比較下，這兩種購房方式有啥優劣吧。
全款買房
支出少
雖然一次性拿出的錢多，但可以免除各種手續費、銀行利息等。此外還可和開發商討價還價，進一步節省房款。
流程簡
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
易出手
從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
劣勢
壓力大
一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
變數大
一次性付款會加大購房風險。最好是選擇五證齊全的樓盤簽約，如果證件不全，對購房者來說，就充滿了未知的變數。
風險大
對於購買期房的人來說，如果開發商未按期交房，或因其他原因，無法完成交付使用甚至工程「爛尾」，那麼購房者就有可能損失更多，所以最好選擇品牌開發商開發的樓盤。
貸款買房
優勢
投入少
貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，錢少也能買房。
資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，這樣資金使用更靈活。
風險小
按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對其進行審查。這樣購房的保險性就提高了。
劣勢
債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務。目前商業貸款首套房首付最少三成，利率最低基準為6.55%，大多數上浮10%。而二套房首付最少六成。
流程繁
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時，由於現在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
不易賣
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利於購房者退市。
如果是車不建議貸款，畢竟車是貶值消耗品，能升值的全球限量版跟普通百姓無關。但是房子就不一樣了，它在一定時期內，是越來越值錢的，具體多長時間不敢揣測，覺得未來十年到二十年沒問題，幾乎沒有通縮的可能，而且房子價格很高，建議貸款，減輕全款後資金被掏空的問題。而且每月可以用餘款投資理財，沖抵一部分房貸，並且短期不用擔心房子貶值。
要看自己的經濟情況而定，如果全款支付，手中以然寬餘，最好全款嘍。如果上班族，手中不是太寬鬆，而且有穩定的收入，那麼就可以貸款購房了。
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