之前講了很多租房的事情，今天也不例外，但是主要來說說武漢大學生人才公寓重點分佈區域——洪山區。

　　從去年開始，武漢市大力實施“百萬大學生留漢創業就業計劃”，實現5年留住100萬大學生的目標。

　　由此衍生的就是大學畢業生保障房政策-人才公寓項目。不僅可以以低於市場價20%買到安居房，也能低於市場價20%租到租賃房。

　　上週五，野芷湖創意天地園區貼出了以下信息公告，關於洪山區大學生租賃房信息。

　　從圖中我們看到，目前的九個人才公寓，都已經全部投入運營。主要有三種類型：已經在運營的大學生租賃房企；願意合作的市場品牌公寓；願意轉型參與的學生公寓企業。

　　接下來，包租婆對這些公寓做一個簡單的介紹及點評。

　　明澤豐華苑大學生公寓

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　　地址：洪山街書城路與南湖大道（雙主幹道）交匯處

　　房間分佈：6號樓1單元3層—27層

　　房源數量：80套

　　戶型：50㎡以及65㎡一室一廳

　　租金：612元/月-797元/月

　　點評：房間裝修比較簡單，戶型單一，但是面積較大；周邊學校較多，基礎配套還可以，公交線路較多，但是離地鐵有些遠。

　　洪山·樂乎大學生社區

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　　地址：洪山區張家灣白沙五路

　　房間分佈：社區2棟2層—29層

　　房源數量：564套

　　戶型：57.49㎡、40.57㎡、58.50㎡以及50.49㎡四個戶型段的單間和兩室一廳

　　租金：805元/月-1260元/月

　　點評：有專門的運營機構，是集居住+生活+交流+展示+創業於一體的大學生社區。設置有公區，配置健身房、咖啡廳等。雖然地處三環內，周邊基本上沒有什麼配套，還是比較偏，周邊工作的畢業生可以考慮。

　　洪山·魔方大學生公寓

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　　地址：洪山區仁和路花樣年·花郡二期G8棟

　　房間分佈：花樣年·花郡二期G8棟1單元4層-23層

　　房源數量：120套

　　戶型：66.72㎡、55.38㎡、55.21㎡、65.42㎡、65.61㎡六個戶型段，房型爲：一居室、一室一廳和兩室一廳

　　租金：889元/月-1820元/月

　　點評：魔方公寓是中國首家連鎖集中式長租公寓運營商，09年正式進入市場，有豐富的運營經驗，產品有品牌保證。

　　周邊小區分佈比較密集，滿足日常生活沒有問題，距離地鐵四號線也比較近，出行還算方便。

　　洪山·青年聯盟大學生公寓

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　　地址：（總店）洪山區珞獅南路雄楚廣場A4棟13A層；（未來城店）洪山區街道口珞獅南路147號未來城A座

　　房源數量：152套

　　戶型：未來城店——單間（18㎡、20㎡、22㎡、24㎡、25㎡、28㎡、30㎡）；一室一廳（43.9㎡、41.47㎡）；兩室一廳（67.4㎡、75.02㎡、83.42㎡、87.83㎡）；兩室兩廳（92.47㎡）；三室一廳（106.3㎡、102.86㎡、102.88㎡）；三室兩廳（152.32㎡）

　　總店——一單間（20㎡）；一室一廳（45㎡、62㎡）

　　租金：1350元/月-3100元/月

　　點評：該品牌在武漢的門店不多，就有兩家門店納入人才公寓計劃，在運營這一塊精力也會更加專注。

　　房間戶型很多，選擇性強，價格偏貴，根據樓層朝向定價也有一定區別。未來城店相對於總店來說，位置更好，交通更加便利。總體來說還是可以的。

　　洪山·金地榮尚武漢自在寓公寓