其實2017年西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心已發佈了這樣一則報告，2017年中國城鎮空置房約6500萬套，住房空置率高達21.4！僅僅賜予西班牙和意大利。這樣數據一出，許多人認爲目前的空置房實在是太多了，也伴隨着巨大的房產泡沫，終有一天房產泡沫也是會破裂的。

　　房產空置率21.4%，未來的房價會降嗎？房產泡沫會不會破裂？有專家表示，未來房價是可能會降的，但是房產泡沫破裂一說有點言之尚早。一是高房價制約了實體經濟的發展。目前的高房價已經嚴重榨乾了人們的財富，中國人80%的財富都投資在房子裏，已無任何餘錢來進行消費；同時高房價與當地居民的收入嚴重脫節，一二線城市的房價至少都是2-3萬/平，而當地人均收入才5000-6000元/月，未來幾年裏人們手裏幾乎是沒錢的，沒有經濟實力來推動房地產市場增長，房價“不漲就是跌”的理論，房價非常有可能會跌的；

　　二是國家的宏觀調控政策，上層的一系列政策實施，如“房住不炒”“一城一策”“穩地價、穩房價、穩預期”以及後面可能出臺的“房產稅”，不僅是爲了阻止炒房客再次炒房，而且也是爲了穩定房價，使之不暴漲也不大跌，穩步發展去除泡沫，所以說房產泡沫破裂一說言之尚早；

　　三是房子的需求在逐步減少。因高房價等等因素，導致許多年輕人選擇不願意過多生養孩子，畢竟中國的孩子養育、教育、醫療等等都是一筆不菲的資金；再加之，目前90後的年輕人本身也不缺房，爺爺奶奶有房、爸爸媽媽有房，甚至有的有2-3套房，房子對於90後的年輕人並不是需要。

　　小編認爲：空置率高並不代表房產泡沫就會破裂，畢竟大環境下社會穩定纔是最爲重要的，對於剛需者來說，有錢有能力還是要儘快買房，畢竟買了房才能安心，別等到房價漲了才後悔莫及。親愛的老鐵，你認爲呢？