「和鄰居」面對物業收費、漲價、催繳，你該怎麼辦？
本以為好不容易買了房子搬了家，從此生活就日日陽光燦爛，夜夜高枕無憂，哪曾想，每天和物業打交道成了最頭痛的事。
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物業公司入駐後，將物業收費從原來的酬金制改成了包乾制，不懂行情的我們一頭霧水。經高人指點之後才知曉，原來我們這些業主即將承受更大的繳費風險。其中，酬金制，是指從物業費中按約定比例或數額提取酬金支付給物業公司，其餘部分則屬於物業公司代管的方式，這樣做有利於我們業主對物業行使監督權；而所謂的包乾制，則是指企業收入變為固定，物業公司要想獲得更多利潤，他們就只能降低成本，這樣一來直接後果可能就是服務質量不及約定標準。
專家建議：選擇酬金制，更有利於維護業主權益。
頭痛二獅子大開口，一夜間費用大幅度漲價現在除了工資不漲，什麼都漲，這不，物業費也跟著水漲船高。其實，業主並不是不能接受漲價，而是不能接受無理由、高額度漲價。如果說，物業公司能夠明顯提高服務質量，打造一派新氣象，漲點費用能理解，可是，只管漲價不提升服務水平，一下子還漲個50%這種，士可忍孰不可忍。不過，一個人的反抗總是孤立無援，而為了避免給家庭帶來麻煩，很多業主選擇屈服這種流氓式漲價。
律師支招：物業費漲價須『雙過半』業主同意，即小區要有超過一半住戶(以戶為單位)同意漲價，而且同意的住戶所佔面積要超過一半。另外，物業公司擬上調管理費，需根據經營狀況覈算後公告小區業主，徵得業主大會(召開會議或者書面形式)同意後，將漲價方案上報至相關部門備案，物價部門進行最終覈定。
頭痛三變相催繳出新招，捆綁停車費得益於小區業主的共同努力和相關方面的大力支持，我們成功地遏制了不交物業費就惡意斷水、斷電的催繳歪風。但不曾想，物業公司又變換新招數：如果想租小區內的車位、交停車費，就必須同時交納物業費，而且必須交滿全年的，之前也不能有拖欠的費用！這等服務，這種「捆綁」方式，這樣的威脅態度，真心無法接受！
專家提醒：這兩種錢款屬於不同的性質，二者不能捆綁收取。根據《物權法》及相關法律規定，小區內規劃的車位應當先滿足業主需要，物業公司不應當將「繳納物業費」與「租賃車位」兩者捆綁，以限制車主使用小區內的規劃車位。
頭痛的癥結所在，其實是：業主之間難以形成合力。而要徹底從困境解脫，業主們可以通過選舉業委會或更換業委會成員、完善業主大會議事規則和管理約束等方式，來行使共同管理權利。
和鄰居，一個社區社交平臺，提供社情民意、通知公告、業主大會投票、機構賬本公開等功能，能讓業主們及時傳達民意，讓業委會成員輕鬆管理，讓社區事務公開透明可記錄，是提升業委會辦事效率、提高業主滿意度的最佳選擇。
和鄰居，新的生活方式
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