與第一鏈條類似，只不過將有形動產的貨物改為了不動產。其環節也應當包括製造生產不動產的環節（【建造】）、零售不動產的環節（【銷售】），對不動產的加工稱為【裝飾】、對不動產的修理修配稱為【修繕】、對廢棄不動產的處理稱為【拆除清理】等，當然也包括【出租】不動產，這都屬於不動產的同一鏈條，所以採用同樣的稅率等級。（如上圖所示）

特別地，轉讓土地使用權也屬於此類。

該鏈條的稅率歷程如下：

1. 2016年5月至2018年4月，稅率11%。

2. 2018年5月至（預計）2019年年中，稅率10%。 3. （預計）2019年年中起，稅率9%。

其他增值稅稅率確定：傳輸環節

傳輸，從增值稅稅目來看，包括人與貨物的傳輸（交通運輸）、信件的傳輸（郵政）和語音等信息的傳輸（基礎電信），這三個部分施行同一稅率。當然有些傳輸不在此範圍中，比如快遞業（派送服務），屬於其他類，採用6%低稅率檔。這是因為，屬於本傳輸環節的業務都是需要建設一定的基礎設施，比如交通運輸需要建造貨物倉庫、中轉站、軌道、管道、使用大型設備或運輸工具等等；郵政需要建造郵筒、各地郵政中心等；基礎電信需要建造基站、電纜等。

該鏈條的稅率歷程如下：

1. 2016年5月至2018年4月，稅率11%。

2. 2018年5月至（預計）2019年年中，稅率10%。

3. （預計）2019年年中起，稅率9%。

剩餘增值稅稅率確定

剩餘部分採用低稅率，目前施行6%（營改增後暫未變化）。這一部分主要應用於第三產業，即服務業中。包括各類現代服務（信息技術、文化創意等）、生活服務（餐飲、住宿等），以及無形資產（土地使用權除外）的使用權和所有權轉讓，也屬於本稅率。

本欄評述

由於增值稅是我國稅收收入中佔比最大的稅種，所以增值稅稅率的下調是最顯著的減稅降費，據測算，每降低1%稅率，將減少稅收收入約2000億元。2019年最高稅率可能控制在13%，如此一來，將惠及整個貨物生產環節與銷售環節。不過我還是有幾項建議：

1. 增值稅的徵收極大地依賴於一個重要媒介——發票。從目前企業的經營角度而言，完全按照實際經營情況統計增值稅銷售額的很少，大部分採用「開多少發票交多少增值稅」的理念，換言之，從某種程度上來說，許多企業普遍存有隱藏增值稅銷售額而少交增值稅的情形。而這種情況並不會因為稅率的改變而改變。建議可以採用降稅負嚴管控的方式，在規範企業經營、提高企業經營活力的同時，在某種程度上保障國家和地方財政收入的穩定，在逐步建立有效管控方式的前提下，為進一步降低稅率提供技術保證。
2. 上述增值稅稅率的降低是增值稅一般納稅人的政策，小規模納稅人無法享受到。小規模仍然施行5%/3%的增值稅徵收率，未來是否可以同時考慮小規模納稅人的徵收率的降低，以惠及更多，尤其是小微企業的納稅人。

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