進入2019年以來，多個熱點城市繼續加碼人才政策。隨着杭州、南京、合肥、常州、寧波多個主要城市的樓市政策的出現不同程度變動，包括落戶條件的放寬、限價政策的放鬆、房貸利率下調等。

　　4月8日，

　　發改委公佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》

　　，放寬戶籍限制。

　　4月12日，融360大數據研究院發佈報告顯示，2019年3月全國首套房貸平均利率爲5.56%，環比上月下降1.24%，爲連續四個月回落。報告顯示天津利率繼續下調。

　　政策的鬆動總能第一時間挑動市場敏感的神經。

　　隨着市場逐步回暖，開發商也按下了加速鍵，小編帶你來回顧與前瞻一下天津樓市發生了什麼？將要發生什麼？

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　　下週：五大純新盤 強勢來襲

　　有貨，有料，下週海教園、河西解放路、河北金鐘河大街、西青精武鎮以及濱海生態城五大區域板塊將攜新盤重磅來襲，這五大新盤到底何方神聖？讓人倍受期待！

　　2018年8月29日下午，路勁以總價10億元、樓板價約9929元/㎡摘得天津海河教育園區鄰近海教園體育場的一宗住宅用地。這也是路勁在天津的第五個項目，路勁海教園項目作爲海河教育園區最接近市區的門戶之作，案名將於4月17日正式揭幕。

　　由綠城、金茂、禹洲三家房企聯合開發的，河西區解放南路26號地塊案名將於4月16日正式揭幕。

　　西青卓越雲門在案名亮相後，4月20日產品發佈會也將對公衆亮相。

　　4月20日，濱海生態城聯發靜湖壹號營銷中心將盛大開放。

　　4月16日，中國鐵建西派國印銷售展示中心將盛大開放。

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　　本週末開盤、亮相、加推扎堆

　　相比下發銷許數量，這個週末加推、排卡、亮相的項目衆多，據不完全統計本週末將有逾20項目推盤，進入四月天津樓市好不熱鬧~

　　4月13日－14日，由樂居爲路勁·太陽城獨家制定專屬服務“百企'陽'帆”，來自北疆電廠、平安銀行、獵聘網、中汽研究所、瑞康盛世醫療科技等百人大型看房團匯聚路勁·太陽城項目，認真聽取區域產品講解，深入樣板間、實景社區參觀。

　　4月13日上午，融僑陽光城皓玥項目售樓中心盛大開放！該項目位於南站板塊，由融僑集團&陽光城集團兩大知名房企聯合開發！項目產品規劃有高層、小高層、洋房、聯排和疊拼別墅，項目位於西青張家窩嘉和道和楓雅路交口，距離地鐵3號線南站約3公里。售樓處位於西青區張家窩鎮楓雅道與晨溪路交口以西200米。

　　此外，融僑方圓於4月12日進行了加推。

　　融創北辰2個純新項目同一日雙雙亮相排卡。天津融創北部兩大標杆產品：津宸壹號、運河宸院，將打造全新產品，加之先前項目，融創在北部區域開創了七盤聯動的局面。

　　4月14日，貽成學府壹號攜手中新友好圖書館舉辦了：作家光臨之“成長有範“主題教育論壇活動。龍洲道188號項目洋房樣板間&黑科技生活館，4月13日同步綻放。

　　碧桂園大都匯項目12#新品即將亮相，建築面積約46-54㎡靈動空間，均價11300元/㎡；建築面積約90-200㎡純一層臨街商鋪，均價22000元/㎡。加推在即，恭候品鑑。項目地址天津市武清區前進道與泉州路交匯處。

　　中建城項目三期崇和灣即將亮相，會員招募即將啓動，開盤時間及價格待定。項目位於天津市濱海新區塘沽新城鎮國豐路與津同道交口。社區規劃共18棟住宅，包含4棟高層及14棟洋房。

　　中加生態示範區—班芙小鎮項目即將加推建面爲98-144㎡墅質洋房，主推戶型包括建築面積約98-101㎡三室兩廳一衛；建築面積約113-118㎡三室兩廳兩衛 ；建築面積約138-144㎡三室兩廳兩衛 。現有木質類獨棟別墅在售，建築面積約145-229㎡，均價27000元/㎡。

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　　開發商按下加速鍵

　　4月第二週，天津公示新銷許14個，涉及住宅項目7個，其中市內六區僅佔一盤位於河西新八大里片區的中海學府公館。其餘主要集中在環城、及遠郊地區。

　　小編點評：進入3月份，天津樓市經歷了回穩並回暖的過程，部分觀望客戶陸續入場，多個新盤認購量有所提升。整體市場出現逐漸回暖的趨勢，但仍呈現冷熱不均現象，熱門板塊稀缺盤、高性價比剛需盤更受歡迎，而有些項目即便多重讓利仍去化低迷。隨着，4月一大波項目的即將入市，不乏首次“露臉”的純新盤，暖熱勢頭有望持續。