在每個月份 主計處都會公佈 每個月的消費者物價指數CPI

但無論是主計處或是媒體的轉述

你都會發現台灣的CPI 看起來似乎都非常的穩定

但真的是這樣子嗎??

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《買房神探》 卻不這樣認為

因為如果你只是看CPI 你只會看到一些數據

而且這跟你生活 沒有任何一點的關聯

但消費者物價指數CPI怎麼能幫助到你的生活呢?

買房神探建議你

 

可以先從CPI的權數觀察來下手

也就是 食衣住行 在我們生活當中

所花費的比例 其實是不一樣

 

第二個是消費的頻率 比方說吃 ~你得每天都吃，住 ~你的每個月繳一次房租,行~只要外出就得選擇交通工具,衣~可依換季,老舊更換等進行採買

 

另一處間接的因子也是重點的是你在哪個地方吃 這很重要

住 你雖的每個月繳一次房租,住哪裡其成本也會差距很大

至於 行 這包含你的開車的油錢 交通費等

但這跟著住又有產生間接的關聯

 因為住的越遠 交通的成本費越高 還包含隱形的時間成本 也會越長

而當你整體觀察過這些權數以及購買頻率的時候

你會看到 你不曾看到的數據

隱藏在目前的CPI 之下 最明顯的 也是占權值比例最重的

便是 房租類的CPI(居住類占CPI整體最高權值約27.1%,而房租類就占其中約67%)

 

你從圖表你會發現到什麼嗎?

《買房神探》 已經將這樣的數據揭露出來

 我們從這一張 民國94年到106年 8月份 的房租類 CPI 你就可以清楚的發現

 從94年到100年的這7年 房租是很溫和的隨著基礎通膨而成長

 但是從101年到106年 房租已經明顯的快速的躁進，

這樣的狀況 對有房子且貸款金額比例低的人 較無影響

但對於每個月都要繳房租的人

這個影響會越來越大

也就是通貨膨脹 早已不知不覺的 從我們居住的話的地方 開始下手了

 只是沒人告訴我們該注意這個警訊

《買房神探》 嚴重提出了最大的警告

而這其中最大的差別

就是 無論你有沒有要買房子

住房勢必要有成本

只是有人交給房東 有人交給銀行而已

 但無論是交給房東或是銀行 你勢必都得繳

 這是跑不掉的 因為這跟吃飯是一模一樣的!!

 

 

  《十年位置》7號作者  《買房神探》 oluckyo.tw

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