樓價可以「七翻身」？

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踏入6月份，貿易戰未見改善，兼逢本港發生政治爭拗，物業交投進一步放緩。

據土地註冊處資料顯示，6月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,211宗，較5月份10,353宗按月大減約4成。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況，而上述6月份註冊量正正反映5月份貿易戰重燃對樓市的影響。

（資料來源：美聯）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，7月份整體物業註冊量將會進一步下跌，介乎5,000至5,500宗；不過，隨著G20習特會重啟經貿磋商，加上近期新盤銷情理想，料物業交投將會增加，並估計8月份整體物業註冊量將會回升，並有力重上逾6,000宗水平。

（資料來源：美聯）

回顧6月註冊個案，各類物業註冊量均按月全線下跌。住宅方面，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，6月一手私樓註冊量錄1,111宗，較5月3,240宗大減約65.7%。6月一手私樓註冊量最多的是白石角海日灣II、將軍澳MONTARA及LP6。

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至於二手住宅方面，交投亦顯著減少，6月二手住宅註冊量錄3,663宗，較5月跌約31.4%。一手公營房屋方面，註冊量同樣減少，6月錄296宗，按月亦跌約14%。

非住宅註冊量方面，6月份工廈物業錄234宗，按月跌約36.8%；商舖註冊量錄102宗，按月亦跌約34.2%；寫字樓跌幅最少，按月微減約1.5%；至於純車位及其他物業等，按月則跌約13.1%。