曾先生2018年上半年在濱海橙裏看中一套房子，被要求交20多萬元的更名費，這筆錢置業顧問告訴他，是交給之前定了這套房子的人的。所以需要現金繳納，而且沒有任何收據發票。

　　有三位購房者介紹，他們到了濱海橙裏銷售中心，被置業顧問帶到三樓的會議室，手機不允許帶入，只能留給置業顧問，置業顧問站在會議室外面。會議室裏一名男子收錢後，告訴他們可以下樓辦理買房手續了。有購房者通過各種方法將手機帶入，錄下了交錢全過程。

　　視頻片段

　　幾位購房者都是買在福州濱海橙裏9號樓的業主，如果是毛坯房更名費會高很多，如果是精裝修房，更名費相對會低一些。購房者趙先生說，置業顧問告訴他，這些房子是被關係戶內部認購了，不給點“好處”人家是不會把名額讓出來的。

　　所謂的“關係戶購房者”經常現身銷售中心

　　多位購房者告訴福建新聞廣播1036“三劍客”（新聞報料熱線13859091036），他們後來去銷售中心，反覆看到之前在會議室收他們錢的人，目前大家互相覈對，基本確定“更名費”都是被固定的2、3個人收走的。而這些人在他們眼裏根本不是關係戶購房者，錢就是被開發商另立名目收走了。

　　福州市房管局：

　　無法鎖定證據 捆綁精裝修無法認定

　　購房者針對被收“更名費”一事幾個月前就向福州市房管局做了投訴，同時投訴的還有大家購房時被強制要求籤訂委託精裝修，購房者認爲這是開發商捆綁銷售，屬於違規行爲。希望部門介入調查，給出說法。

　　4月11日上午，福建新聞廣播1036“三劍客”（新聞報料熱線13859091036）對接福州市房管局調查此事的科室，相關人員介紹，幾個月前他們確實收到了這個投訴，但是最近都沒有業主再反映。他們調查中，開發商否認收取更名費，對於誰收了錢，開發商也表示不知道，收錢的人在哪，開發商也表示不知道。對於業主的投訴，開發商和業主選擇報警處理，房管部門沒有再跟進調查。

　　而購房者反映的捆綁精裝修，福州市房管局人員介紹，經過調查購房者是與第三方裝修公司簽訂的合同，是否構成開發商捆綁銷售，目前上級還沒有統一說法， 他們也無法判定。

　　11日，三劍客對接濱海地產一位劉經理，對方介紹，公司並沒有收取更名費，開發商已經配合警方和市場監督管理局調查。

　　購房要多留心 監管亟需加速

　　沒有正式交房的房屋不允許更名，國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋權證之前，房地產主管部門不得爲其辦理轉讓等手續；房屋權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得爲其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行爲。

　　要嚴格房地產開發企業和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規銷售行爲。對虛構買賣合同，囤積房源；發佈不實價格和銷售進度信息，惡意哄擡房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當地房地產主管部門要將以上行爲記入房地產企業信用檔案，公開予以曝光。對一些情節嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，並向社會公佈。