3月1日，南寧市規劃管理局發佈南寧市市域三大空間統籌戰略規劃戰略報送審批前公示的公告。

公告顯示，爲構建南寧大都市區，形成“一主一副多點”的空間格局，其中武鳴、空港、六景三大新城要以新城標準加快建設，強化市域層面的輻射影響力。

加快產城融合，進入高質量發展階段的空港核心區，隨着大項目和教育配套陸續落地，品牌大鱷的搶地進駐，正成爲樓市新熱點。新一輪發展藍圖下，誰將受益？

無論是開發商還是投資者，都想從這片蘊含着千億級商業價值的區域中，分享到屬於自己的一份紅利。

投資看規劃，置業正當時！

就在上週（3月14日），一場6家房企激烈競價的土拍也再次燃爆空港。百強雲星以1.08億元摘得空港37畝商住地，空港樓面地價再創新高。業內人士預測，在衆多利好因素的推動下，在大牌房企的影響下，搶佔空港地產“原始股”的好時機已經到來。

晉升南寧副中心！

多維交通實現半小時生活圈

近期，南寧市新一輪城市總體規劃將吳圩空港經濟區定位爲面向東盟地區的重要交通樞紐、未來南寧市城市副中心，並納入總規修編範圍。

空港經濟區是南寧市發展臨空產業經濟新的增長點，是南寧市產城融合的新區域。預計到2025年，空港經濟區核心區初步建成，地區生產總值達到500億元，集聚人口20萬人。

可以看到，吳圩空港經濟區加快實現高質量發展的機遇已經到來，特別是片區內的路網規劃建設猶如插上了翅膀。

2019年剛開始，自治區發改委就已批覆同意建設南寧國際空港綜合交通樞紐工程，投資金額68.6億元。

該項目的建設內容包括南寧至崇左城際鐵路（工程已全面施工）機場站及機場內隧道、南寧軌道交通機場線機場站及機場隧道，20.5萬平方米綜合停車樓、6萬平方米公共換乘區域及相關配套設施等，預計2021年建成。

另外，今年新開工2條機場高速；地鐵機場線獲得市政府批覆，南寧東站將直達機場；根據南寧市交通運輸局消息，吳圩機場至隆安高速公路計劃3月底開工建設，沙井至吳圩高速公路項目預計6月底開工。

吳圩機場陸地通道加速打開，一個集城際鐵路、長途公路、城市軌道交通、城市公交、出租車功能於一體的大型綜合交通樞紐正在全面構建，未來即可實現30分鐘南寧各城區—空港核心的繁華生活。

有氧空港宜業宜居！

投資300億元打造“環綠城南寧森林旅遊圈”

一個新區的發展，生態文明建設和經濟發展同等重要，在空港亦是如此。

今年1月，計劃投資300億元的環綠城南寧森林旅遊圈龍頭項目定音，地處綠城南郊的七坡林場場部及其附近萬畝林地，將打造一站式森林旅遊“航母”。

其中“七彩世界”和“林科小鎮”，是環綠城南寧森林旅遊圈一南一北兩個代表性項目。

“七彩世界”重點打造七彩森林，依託22339.9公頃七坡林場，核心項目爲森林候機樓，打造森林免稅店、綠夢工坊、直升機觀光、森林養生候機酒店等，未來將成爲南寧市免稅購物主要目的地。

另外，還有七坡七彩森林生態文化走廊、七坡森林野生動物世界（金雞山森林公園）、臺灣花卉產業園、立新養生莊園、七坡森林房車營地、衆籌森林小鎮、、空港森林覽勝區等項目。

這意味着，被森林休閒旅遊線路環繞的空港，將成爲南寧新興的生態旅遊大區，有氧生活宜業宜居。

生活配套方面，片區內將計劃建設30所小學、3所初中、5所九年一貫制學校、3所高中。

其中，投資4500萬元的吳圩空港公辦幼兒園於去年10月開工建設，預計今年8月完工並投入使用；空港國際學校也在規劃建設中；市二醫院空港分院已經簽訂框架協議，將在吳圩空港經濟區建造一所二級以上綜合醫院。

置業風向南吹！

搶佔南寧新興價值窪地

空港核心區建設加快推進，善於搶佔城市發展先機的房企早已捷足先登。如今的空港核心區，雲星、精通、盛天、雅力富、振業、綠港等品牌房企紛紛落子開發。

就在3月14日，吳圩空港新區一幅37畝低密商住地塊出讓，吸引雲星、盛天、雅力富、國悅、山湖海、榮榮實業等6家房企參拍。

經過40餘輪激烈競拍舉牌，最終雲星以1.08億元成功拍下，成交樓板價2190元/㎡，創下了空港板塊成交商住地成交地價新高。

克而瑞分析師表示，如此多的房企看好空港，這也跟近兩年來吳圩空港新區建設紅利增多有關，房企拿地信心遞增。

值得一提的是，目前空港核心區房價仍在“5”字頭，比均價過萬元的主城區少了一半，這應該是目前南寧市價格最低的區域，未來升值空間不言而喻。

“這裏高速直達，未來還有機場地鐵線，加上空港規劃的利好，或許搶佔空港的時機已經到來。”業內人士黃小姐認爲，隨着空港的規劃、配套等各種利好，空港核心區顯現的副中心姿態已經越來越明顯。空港的發展前景可期，空港樓市或將發起新一輪熱潮。

“買房一定要搶在區域成熟前。”3月2日，空港新盤雲星·錢隆御園樣板間開放，到場看房的張先生一家表示，空港樓盤價格纔是“5”字頭，非常有優勢。現在入手，以後肯定會像鳳嶺和五象新區一樣，價格會翻倍上漲。（楊丹丹）

【樓市動態】

雲星·錢隆御園：毛坯洋房3月30日首開

雲星集團佈局空港的首個項目雲星·錢隆御園將於3月30日迎來首次開盤。推出98~132㎡寬景洋房毛坯僅限首期單價“5”字頭（起）首付5萬元起。目前項目陽光洋房樣板間已經開放，正在接受VIP誠意登記。

雲星·錢隆御園是百強雲星集團佈局空港的第一盤，項目位於空港核心區光明北路99號，良鳳江森林公園、七坡林場在側，優享空港國際學校等教育資源。

項目以築造美好家園爲職責，經過上百次實地考察與上萬次的科學模擬，規劃僅9~12層的洋房，採光通風更優越，保證家家戶戶均有足夠的通風和採光，爲業主提供更有品質的陽光生活。（楊丹丹）

編輯：陳碧瑩

主編：黃海華