二胎貸款利率與房貸利率比較

二胎房貸簡單來說，就是一間房屋申請兩次貸款，當房屋貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者稱為（二胎）銀行必須承擔較高的風險。依目前二胎房貸平均貸款利率介於6%至16%間，二胎貸款利率與借款人信用條件或過去紀錄息息相關。雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到5%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎利息負擔，顯然輕鬆許多。但是房子的坐落地點，攸關二胎房貸的利率高低。有銀行主管表示，如果房子在位置偏遠的郊區，銀行甚至可能拒絕放款；也有銀行主管指出，
二胎房屋貸款視房屋地點不同，房貸利率差距最高可達5個百分點。

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