親愛的小夥伴們大家好，歡迎收看本期快報

　　隨着城市化的不斷髮展，很多城市的城中村、舊樓房都會拆遷重建。既然是拆遷，那麼補償就是再正常不過的了。現在的安置和以前的安置有所不同。現在取消了貨幣安置，都成了實物安置。直接給拆遷者一套房。也就是我們常說的“安置房”和“拆遷房”。

　　安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在政府儲備地之上，所以安置房是沒有繳納土地出讓金的，因此有了安置房並不等於擁有土地的使用權。有時候房主還可能被要求繳納土地出讓金

　　二手房如果要交易，就必須滿五。也就是說這個房子要經過5年之後纔可以進行交易。如果不滿5年交易，就是非法交易。所以安置房在二手房市場上是不受歡迎的，而且還有一些產權糾紛，非常麻煩。但是回遷房自身就屬於商品房，所以根本不存在滿5和產權問題。

　　但是回遷房本身就是商品房，所以開發商在蓋樓的時候是不會偷工減料的。而且安置房的房產證是不容易拿到手的，因爲政府安置的人口過多，所以不可能一次準備大量的房產證。