中商情報網訊：從深圳市規劃和自然資源局獲悉，深圳將加強城中村租賃市場監管，引導各區在綜合整治分區內有序推進城中村規模化租賃改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。深圳居大不易，近幾年，深圳出臺了一系列政策，讓深圳務工人員留下來。

據悉，深圳爲超級大城市，吸引了大量外來務工人員。據悉，2013年深圳常住人口1062.89萬人，人口增量近8.15萬人，2015年常住人口1137.89萬人，常住人口增量突破60萬人。2017年常住人口1252.83萬人，較2016年增長61.99萬人，2018年深圳更是以新增49.83萬的數量，高居珠三角各市首位。

城市的繁榮、區域的發展，“人氣”是基礎，也是優勢。2016年各地掀起人才爭奪戰，深圳爲吸引人才，發佈了一系列政策。深圳高昂的房價讓不少人才望而卻步。自2016年10月以來，深圳打擊炒房，抑制房價上漲，出臺了不少樓市調控政策，房價迴歸穩定。2019年2月深圳新房成交1279套，環比減少1220套，降幅48.8%。但是較2018年同期的794套上漲61.1%。成交均價54232元/平方米，環比減少120元，同比增加41元。房產市場傳統的樓市旺季“金三銀四”即將到來，預計3月深圳新房成交或有所回暖。

數據來源：中商產業研究院大數據庫

今年深圳各大銀行個貸利率出現全面下調，普遍從基準利率上浮10%調整到上浮5%。同時二手房買賣稅費減少，增值稅附加稅減半。2018年政府發佈的《個人所得稅專項附加扣除辦法》，新增個稅抵房貸利息。三大政策無疑利好深圳樓市。

但是在2019年政府工作報告中提到，“更好解決羣衆住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難羣體基本居住需求。”當前樓市調控思路已發生變化，房價報復性上漲的歷史將難再現，“穩”將成爲未來各地樓市調控政策的主基調。2019年深圳房價將以穩爲主。

更多資料請參考中商產業研究院發佈的《2019-2024年深圳房地產市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。