金牛區

　　金牛區最近很“膨脹”，賣地都是賣高價，開盤也是高價盤，隨便舉些例子：

　　保利天匯（1.3-1.5萬元/㎡）

　　保利天璽（1.4-1.65萬元/㎡）

　　保利天和（1.3-1.9萬元/㎡）

　　中南海棠集（1.3-1.5萬元/㎡）

　　中南樾府（2-2.44萬元/㎡）

　　融信公館（2.4-3萬元/㎡）

　　......

　　當中南海棠集開盤時，大家都覺得貴，覺得性價比不高，如今看來似乎也算不得多貴，未來反正是越來越貴的趨勢。我們還是來看看那些相對便宜的盤：

　　北京城建龍樾熙城

　　概況：項目位於金牛區蜀西路66號，共8棟住宅（15層），梯戶比爲2T4，2T5，2T6剛需配置，預計將於3月底或4月初推出328套小高層房源，面積94-148㎡，預計價格12000-14000元/㎡。

　　小妹點評：據說是最後一批次了，優點是準現房，配套較好，面積贈送大，性價比高，不過搖中率應該會比較低，做好心理準備。

　　嘉通雲邸

　　概況：項目位於金華寺南路199號，距離3號線植物園站較近，爲純新盤，只有1棟樓，由底商（1-4層）+高層住宅（5-22層）構成，其中住宅共108套，面積74-102㎡，2T6戶，預計清水售價10000-13000元/㎡（也有可能不到1萬），預計明年6月交房，剛需可關注。

　　小妹點評：小盤，無小區環境，周邊環境較差，配套跟不上，建議極致剛需考慮，就這108套，也是錯過這村沒這店。

　　北星城

　　概況：項目位於天龍南一路與天龍大道交匯處，與保利公園裏相鄰，住宅部分有高層、小高層、聯排等產品形態，上批次開出的高層已售罄，均價9000元/㎡，預計下批次加推99-138㎡高層，傳言可能賣11000元/㎡，預計4月開。

　　小妹點評：上批次買到的，可能笑開花了吧。北星城戶型面積贈送大，距離地鐵站也不算遠，周邊都是品牌房企，樓盤售價低於周邊售價，整體來說性價比還是高，建議剛需剛改考慮。

　　數着數着感覺就沒了，另外還有的，是還未開過盤的全新項目，比如：

　　佳樂雲錦閣

　　概況：項目位於北三環路二段與王賈大道交匯處，共9棟住宅（12-14層），樓面價10900元/㎡（需配建並無償移交租賃住房比例15%），容積率2.5，預計將推出89-140㎡小高層。

　　電建洺悅璽

　　概況：項目位於金牛區金糧路338號，距離2號線百草路站較近，爲7-15層的洋房和小高層。地塊樓面價9500元/㎡，容積率2.0，預計5月開盤。

　　長虹天樾

　　概況：項目位於金牛區西華大道，成都七中萬達學校旁，距離在建的6號線興盛站較近，預計於5月拿證，推出118-146㎡高層房源。

　　相信我，它們都不會便宜。

　　成華區

　　該區域爲捂盤重災區，御龍山、成華奧園廣場、中電瑞成軒、魯能城、恆大雲門、SM錦悅、隆鑫印象東方、太陽公元等項目都是捂盤小能手。其中，中電瑞成軒還沒開過盤。

　　如果有幸在限價時期內買這些盤，那肯定是開一個搶一個。不過，這裏面只有恆大雲門傳出預計4月開盤，將推出168-290㎡清水躍層，傳聞售價1.8萬元/㎡。

　　與此售價接近或更高的項目，可能有中南融創玖華臺、華潤悅璽、龍湖梵城、德商迎暉天璽，極有可能是一個“2萬”合集，且面積都比較大。相對友好一點的：

　　首鋼蓉城裏

　　概況：項目位於湖秀二路與龍潭路交界處，由10棟住宅+3棟商業構成，小區爲S型佈局。項目預計將於近期開盤，推出94-128㎡高層住宅，傳言清水1.3-1.4萬元/㎡。

　　小妹點評：項目位於龍潭寺，臨近主幹道和鐵路，城市面貌相對落後，只有等TOD 落實後，看看好點不，剛需可關注。

　　成發紫悅府

　　概況：項目位於雙橋子立交附近，距離4號線雙橋路站較近，去年推出一期產品，售價1.35-1.6萬元/㎡。二期產品面積爲100-120㎡，預計推出180套，時間未定。

　　小妹點評：項目屬於雙橋子-萬年場板塊，不跟潤府比較的話，性價比還是不錯，周邊地鐵、商業等配套都比較發達，建議剛需考慮。

　　城投梧桐棲

　　概況：項目位於致興三路與致興五路交匯處，共180畝，容積率2.0，預計4月或5月開盤，首推92-116㎡住宅房源。

　　此外區域還有一些純新盤如奧山府、朗詩上林熙華府、電建洺悅錦園、人居九林語，要等開盤估計還有段時間。

　　武侯區

　　武侯區小妹之前已經說過，要不就是捂盤的，如中環曉院、雙南悅天地，要不就是高攀不起的，如金茂府（2.8-3萬元/㎡）、中糧瑞府、龍湖天宸原著（2.25-2.55萬元/㎡）、金科博翠府（2.5-3萬元/㎡）、當代中德璞譽、東原印長江、保利天悅等。

　　相對友好一點的，就是西派城、錦悅華庭、美泉悅府了，美泉悅府一期順銷售罄，售價約1.2-1.3萬元/㎡，二期推出時間未定。

　　錦悅華庭

　　概況：項目位於武侯新城簇橋板塊，成雙大道與新苗東街交界處，距離10號線華興站較近。項目共3棟樓，面積96-124㎡，2T4戶，預計2020年3月交房。自去年開盤後，似乎還有房源在順銷，均價約15800元/㎡。

　　西派城

　　概況：已多次開盤，從最初幾批次1.55-1.65萬元/㎡，逐漸到1.7-1.9萬元/㎡。西派城C區最後一棟預計於3月開盤，僅24套房源，238㎡五室22套，360㎡頂躍2套，預計售價1.8-2萬元/㎡。後期新地塊目測還要漲。

　　錦江區

　　錦江區爲主城區第二個捂盤重災區，華熙528、綠島築、中港CCpark、仁恆濱河灣、人居東湖長島、ICC天峻、伊泰天驕等都是捂盤小能手，沒人知道她們多久會開。融創玖樾臺剩餘住宅似乎也加入捂盤行列，暫時不會開了。不過可喜的是，同爲捂盤小能手的東韻雅苑可能要開了。

　　東韻雅苑（上海東韻二期）

　　概況：項目位於匯泉南路附近，緊鄰成都市第十人民醫院，距離在建的8號線靜居寺站較近。預計4月拿證，推出328套精裝房源，面積99-139㎡，傳言價格可能2萬。

　　青羊區

　　前段時間開盤的遠洋萬科公館（2-2.3萬元/㎡），售罄了。金沙城持續捂盤中，沒音訊。區域內的中鐵建西派浣花，主推建面170-260㎡的1T1戶大平層產品；遠洋朗基香匯項目地價13800元/㎡，還要求自持租賃住房面積23%；綠城鳳起潮鳴，地價15600元/㎡，個個都做高端產品，簡直惹不起。性價比高的項目簡直少之又少了。

　　綠地新裏城

　　概況：項目位於光華大道二段，距離4號線蔡橋站較近，從2017年到2018年，綠地新裏城已經多次開盤，精裝1.5-1.75萬元/㎡。最後54套洋房預計4月拿證，面積153㎡，價格可參考前幾批次。