“黃金週”現身金三！西安上週5000人出手買房！81％選5盤

原定上週登記的兩個樓盤因房管局系統維護優化，暫停登記2天，順延至昨天，上週總計10盤結束登記……

本文要點事件

1、市場：3月中籤率刷新？新增韭菜收割機；

2、登記：3盤登記中，4盤今起登記；

3、獲證：7盤1498套房源獲證；

4、土拍：高新軟件新城土拍爆紅，樓面價破萬。

3月中籤率刷新？新增韭菜收割機

在上週的共有10盤進行線上登記，目前審覈通過5316人。上週總計5盤搖號，5盤平銷，搖號率50%，與上上週持平，搖號樓盤覈驗通過人數佔比高達81%。

從房源數/登記人數來看，上週最火的樓盤是奧園譽府，雖說還沒有審覈完成，369套房源有2282人登記，通過人數估計在2000左右了，比同期登記的灃東“王盤”綠地蘭亭公館（368套房源，1252人覈驗通過）還要更勝一籌。

3盤登記中，4盤即將登記

除此之外，目前有3盤正在登記中，分別爲公館壹號、灣流、陽光100阿爾勒，4盤今天開始登記，分別爲：金輝世界城、金地南湖藝境、大華翰林華府及藍光公園華府。

陽光100阿爾勒

本次推出的3棟高層，毛坯均價10553元/平，精裝均價12561元/平，項目西側老舊小區較多，環境一般，東側環境好一些。剛需還是值得考慮的。ps：項目在3月5號就已獲證，現在纔開始登記，真是讓不少關注的購房者好等呀~

灣流

本次推出的精裝高層均價12700元/平，毛坯洋房13800元/平，高層面積96-169平，洋房面積265-307平。其中高層132套，洋房16套，高層洋房價格雖然相差不大，但面積差別還是挺大的。

公館壹號

藍光公園華府

藍光公園華府位於灃東新城三橋商貿板塊，佔地335畝，項目分三個地塊，一期二期已售罄，三期佔地140畝，三期距離保利灃東項目很近，周邊配套比較齊全，距離地鐵1號線三橋站約1.2公里，公交線路也比較多，3公里範圍內的學校有灃東第五小學（公辦，三期距離該學校最近）、車張村小學、高新一中灃東中學（私立，已開學），距離萬象城約1.5公里。

藍光本次推出的洋房均價1.3萬元/平，相比較之前的價位有所下降，估計本次洋房的登記情況也會比之前好一些，有意在灃東改善的人羣可以關注下。

金輝世界城

金輝世界城位於雁塔南路與南三環交匯處向南100米；佔地面積920多畝，整體性價比較高，配套齊全，緊鄰地鐵4號線金泘沱站，除了自身底商之外，還有金輝環球廣場。教育方面，距離項目最近的私立學校爲交大附小金輝分校，學區有可能是金滹沱小學或者曲江三小，具體請以教育局劃分爲準。隔壁就是金輝運動公園。本次獲證爲D區洋房，精裝均價1.98萬元/平。

金地南湖藝境

金地南湖藝境位於新開門南路與南三環十字東南角，地處曲江二期，周邊有天地源、萬科、保利、招商等品牌樓盤林立，項目西側新開門南路正在施工（近期開通的可能性有點小），目前距離地鐵較遠（很可惜8號線也救不了），通車後可貫通南三環直達芙蓉東路，改善目前交通現狀。

本次推出的是超高層43層，精裝均價1.2萬元/平的均價，雖說這個的性價比跟中鐵及萬科翡翠國際的超高層沒法比，但對於想在曲江二期置業的購房者還是很有吸引力的。

戶型圖

大華錦繡前城

大華錦繡前城位於神舟四路與啓航路交匯處，小區總佔地300畝，分兩個地塊開發，項目整體區位很好，周邊3大公園環繞（航天城中湖公園、星河運動公園、攬月閣公園），與交大附中航天學校一路之隔，已開通的地鐵4號線東長安街站僅距小區約660米，神州大道站距離小區約900米，項目目前周邊商業有些遜色，無大型購物商場，但依然位於高性價比樓盤的行列。

7盤1498套房源獲證

上週7盤1498套房源獲證，其中西安奧園譽府已結束登記，灣流正在登記，金地南湖藝境、大華翰林華府（大華錦繡前城）及金輝世界城明天開始登記，鴻錦城天逸、振業泊岸待登記。

鴻錦城天逸

鴻錦城天逸位於西三環內東側，北臨魚鬥路，南至彩虹路，距離地鐵3號線魚化寨站約1.3公里，周邊教育資源比較豐富，有高新二小、高新一中等，其中博迪學園、52中離項目僅約700米左右，周邊配套趨於成熟，且距離軟件新城很近，後期人口、產業帶來的紅利對小區將來的發展是一大利好。但鴻錦城之前因“隱瞞抵押情況，未按規定爲業主辦理買賣合同備案手續”被罰，購買時需要注意這個問題。項目距離上週軟件新城的土拍很近，這次如果開始登記大概率也是要搖了。