工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

超級豪宅的推案潮即將來臨，市場人士預期，要挑戰每坪300萬元的「彭淮南防線」，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」最具實力攻頂。

住展雜誌昨（21）日公布調查，台北市目前已銷售、或預計2018年開賣的豪宅中，每坪成交價或預估價最高的前十大豪宅，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI」、「和平大苑」，中山區「西華富邦」，中正區「松濤苑」，信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。

住展企研室經理何世昌分析，最具實力挑戰「彭總裁防線」的指標案，以「ONE PARK TAIPEI」、「陶朱隱園」預估價最高，都有看到每坪300萬的實力。排名第三的是「西華富邦」，每坪成交價最高估計有290萬元。何世昌指出，值得觀察的是大安森林公園、大直重劃區與植物園附近豪宅，每坪單價已超越信義計畫區。

何世昌表示，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最大特色是位在大安森林公園第一排，基地逾2千坪，建築設計由普立茲克獎大師理查羅傑斯操刀，Lobby、宴會廳、梯廳等室內設計、實品屋等都委由英國巨匠Kelly Hoppen凱莉．赫本操刀，無論基地規模與建築團隊都超越周邊豪宅。甚至還提供「黑卡級」英式管家服務團隊，住戶可享受24小時、全年無休的客製化服務。高樓層預估成交單價已達每坪260萬∼280萬元，頂樓有挑戰300萬的實力。

元利建設副總經理吳麗謹昨天證實，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」確實中高樓層成交價格每坪落在260∼280萬元間，迄今陸續簽約和下訂已逾10多戶；現正施作4間實品屋，都是國際級大師親自操刀。預計7∼8月取得使用執照後正式公開。

另外，「陶朱隱園」整棟植樹、旋轉式外觀、隔震建築，諸多罕見設計是最大賣點，業者號稱每戶總價10億起跳。由於產品太特殊，很難用傳統方法估價，一般認為，未來單價有機會超越300萬，但如何說服更多客戶買單則是銷售關鍵。