首都呎價兩個月升足7%！

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受到日出康城新盤銷售刺激，區內二手樓受捧，1期首都二手呎價破頂高達15444元，較5月同類成交呎價高出7%，有關屋苑近期呎價平均為1.3萬元，亦較同座低層於3月成交價，高出125萬元。

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中原地產將軍澳天晉第三分行高級分區營業董事伍錦基表示，踏入7月，日出康城1期首都即錄得高價成交，單位為2座高層LC室，實用面積518平方呎，建築面積684平方呎，採兩房間隔，單位座向東南方，望內園景，今年5月開價810萬元，現以800萬元成交，折合實用呎價15444元，呎價創屋苑歷史新高。

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原業主於2008年3月以363.2萬元買入單位，現轉手賬面獲利436.8萬元離場，單位11年間升值1.2倍。屋苑對上一宗同類型單位成交於今年5月錄得，一伙實用面積519平方呎的3座中高層RB室，以750萬元易手，折合實用呎價14451元。

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另外，今年3月首都2座低層LC室單位的二手成交個案，實用面積約518方呎，建築面積約686方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南，外望開揚內園景觀。原業主叫價716萬元，及後減至675萬元沽出，減幅約6%，折合實用面積呎價約13,031元，建築面積呎價約9,840元。