談起三四線樓市，大家說起的不是泡沫，就是雞毛，確實，在目前看來，三四線城市的房價處於一個虛高狀態，原本買房就是一件困難的事情，三四線樓市卻還經歷了一波快速上漲，三四線的剛需是買也不是，不買也不是，原本兩三千、三四千的房價上漲到了七八千甚至破萬，原來用來購房的資金現在已經遠遠不夠了，就算付了首付也心有不安，怕房價後期又出現明顯的波動，那就是啞巴吃黃連有苦說不出了，多付首付不說，連房貸和利息也要多付。

　　回顧這幾年三四線樓市的變化，早前政府斥資執行了棚改政策，爲了改善三四線城市的住房環境以及危房居民安全，是一項利民工程，但是在這個過程中，一些大型房企看中了這個市場和契機，紛紛入駐三四線城市，建築大型樓盤，不少棚改用戶受到棚改貨幣化的安置得到了一大筆資金，可以選擇購買自己中意的房子，不少投資客也看中了三四線樓市，大量購房需求的產生導致了三四線樓市房價出現了上漲，但是三四線城市人口流出比較多，沒有人口的支撐，三四線樓市可能會呈現有價無市的現象。

　　隨着棚改政策安置方式的改變，住戶的手裏不再有大量資金，而是以房換房，或者根據所在城市供給情況，因城施策的開展棚改，在這樣的趨勢下，三四線樓市的房價無疑會下降，不少剛需都在觀望中，等待房價的下跌。在“穩地價、穩房價、穩預期”的調控之下，各個城市都在努力的維護樓市的平穩與健康，三四線樓市也是如此，房價不降，投資房產賣不出，剛需買不起，可謂一地雞毛。

　　炒房者已經迫切想要出手了，一方面很多的人能夠選擇新房而不會考慮二手房，差不多的價格，當然選新房啦，另一方面，很多剛需買不起，就算買得起的也不想在價格虛高的時候出售，避免不必要的損失。至於炒房者降價賣房的情況也有所耳聞，但是真假難辨，我們只能仔細觀望了。

　　至於三四線城市房價能下跌多少，誰都沒有一個準確的答案，房價不可能一下下跌30%或者50%，特別是在穩定健康的前提下，暫時更多的是小幅波動，對於三四線城市不穩固的基礎來說，虛高的房價都讓大家倍感壓力，只有在房價合理的情況下才能長期發展。