葡萄牙一樣受樓價困擾！

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葡萄牙生活成本低、加上氣候宜人、對於面對沉重生活負擔的港人而言，特別具吸引力。早前，亦有國際房地產顧問表示，因應香港政局不穩，港人對葡萄牙投資移民計劃的查詢個案明顯增加。

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測量師學會（RICS）的調查報告顯示，葡萄牙的物業租賃市場需求持續上升，預計未來幾個月租金將有較小幅度上升。不過，報告指出，當地新增的買家查詢有所放緩，其中，里斯本，波多等主要地區的需求或有所下降。

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按照目前數據估計，葡萄牙未來物業銷售將會持平，預期差額率為-3%，是自2013年以來最低水平。從地區角度而言，里斯的物業價格走勢持平，至於，波多和法魯則略為上升。

展望未來十二個月，當地整體樓價維持利好，但會是自2015年以來，預期差額率為+ 18％，是增幅最少的一年。

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調查表示，「很多情況下，當地賣家的意願價格與家庭購買力並不相符。在這種背景下，部份賣家已降低叫價，希望在市場上維持競爭力。」

RICS首席經濟學家則表示，雖然葡萄牙經濟增長在未來幾個季度將保持平穩，不過，近期物業市場相對停滯不前。這反映在健康的宏觀基本面上，未來仍有好淡爭持的局面。