不僅僅是你，現在手裏有現金，好想投資人，有大把大把，爲什麼大家都想着投資，一方面是覺得被網上的一些概念給攪混了，錢放在自己手裏會一天一天貶值，還有一方面就是，怕自己拿不住前錢，萬一哪天投資一個資金盤，可能就錯失前嫌了，最後一方面就是尋找增值產品，獲得保質增值。

　　一個朋友座標江蘇揚州，居住五線小城市，人口100萬左右，手裏有一套房，還有一套老房子拆遷拿的期房，住宅就不打算買了，現在手裏有100萬現金，最近吾悅廣場入駐，不知道是買商鋪還是存在單位拿利息，年利率7.2%左右？

　　我不知道你是，什麼樣的原因，這都不重要，重要的是你把錢，放在什麼樣的地方，更安全一點，幫你分析分析，購買住宅，購買商鋪，把錢存起來，哪一個更適合你，這樣你就能夠更好的，去尋找一個資金的出口，找到屬於自己的一個方向。

　　購買住宅，雖然你有一兩套房子，住宅是民生產品，如果你覺得自己的城市，還有發展前景，未來也是人口流入的一個地方，購買住宅，是一個比較靠譜的想法，至少在各方面政策，理解範圍內，是可以得到較大幅度的一個增值，同時還可以租出去賺點租金，也是一個兩廂權益的一個方式，住宅的變現能力還算好，主要體現在房價上漲期間，變現能力非常方便，平時的變現能力，還要看房子的價值和附加值，所以在選房的時候，一定要選擇最優質的房源，房子本身價值，附加價值都要高。

　　把錢存起來，7.25%的收益率，理論上不錯，隨時可以把錢拿出來使用，我估計這個利率，應該是五年期以上的利率，不過還好，但是把錢存起來不可以利用任何槓桿，100萬就是100萬，優點就是隨時想取出來都可以，缺點也是隨時可以都取出來，從收益率上來講，並不差，現在所有的投資產品，包括房地產投資，都不能夠做到這麼高的收益。

　　購買商鋪，新商鋪或者二手商鋪都一樣，真正實際的收益率根本不足5%左右，高增值率的商鋪，需要慧眼識珠，千挑百選，運用一些規則，才能夠尋找到真正高收率的上商鋪，可遇而不可求，一般的商鋪都打不到太高的收益率，基本上都在5%以下的收益率，至於說增值，商鋪增值是需要更多的市場容量和市場運營，來支撐的，除了市場，一無是處，現在的市場那麼多，又有幾個能運營起來的，需要等待太長的時間，你有沒有這個耐心，很重要，你有沒有這個信心，也很重要，更重要的是你有沒有這個眼光，尋找到未來高收益率的商鋪，這一切都變得渺茫的時候，還是要理智的迴歸。

　　個人覺得可以購買商鋪，但是購買商鋪的時候一定要千挑百選，運用一些規則，特別是我們一直支持的一種規則，框架規則，要知道自己的需求，一切都是圍繞着收益率來進行，之後要問自己幾十個問題，按照這些規則去選房，纔有可能高收益率，除此之外，只能碰命，那就變得沒有了意義，通過以上給你列的這些東西，你參考一下，你的100萬到底應該買商鋪，還是買住宅，還是存起來？

　　本期關鍵詞「商鋪價格」

　　關於購買商業房，還有什麼其他的疑問，可以隨時搜索關注公衆號「樂福居」隨時問我，我會直言不諱，有問必答，或者回復關鍵詞「商鋪價格」就可以了，就會有一系列關於購買商業房，購房注意事項，選擇技巧等等，一些關於選擇商業房小常識，等你一起來探討哦！