城市更新加速兌現軍運村板塊宜居大境將至

　　一個城市的升級通常都由國際性的大事件驅動，2010年一場聲勢浩大的世博會，推動上海走向世界，2019年，與上海一樣同樣被冠以“大”城市的武漢，因一場國際軍運會而脫穎而出，蜚聲海外。

　　在軍運會的驅動之下，城市更新方興未艾，武昌發展一路向南，城市版圖加速裂變。在此背景之下，作爲軍運村所在地，代表城市主要形象面的黃家湖片區，正迎來“價值兌現”時代，伴隨着黃家湖大道的升級改造，四環線的通車在即，武昌南區域暢行前景觸手可及，黃家湖片區正因此加速融入武漢核心區域，助推城市升級崛起，邁入宜居都市進程。

　　江夏黃家湖實景圖，圖片來源於網絡

　　多重樞紐疊加軍運會交通圈漸成形

　　沿着黃家湖大道一路南行，一片熱火朝天的建設景象映入眼簾，軍運村的偉岸身姿已日漸清晰，熠熠生輝，這裏是軍運會形象工程的主戰場，將在今年10月，迎來全世界110個國家的近萬名運動員，武漢黃家湖片區將是他們來到武漢後入住的第一站。

　　黃家湖軍運村實景圖

　　每座偉大的城市，總有一片土壤，成爲引領這座城市走向國際化大都市的跳板。作爲軍運會運動員村進出的必經之路，黃家湖大道將在2019年建成通車，約100米寬雙向8車道景觀大道，輔以人行道、非機動車道和兩側約20米寬景觀綠軸，直通軍運村，北連三環、南接四環，串起了江夏、洪山雙區生活配套，未來將成就武昌南下一交通主動脈。

　　效果示意圖(與實際可能存在差異)

　　軍運會與軍運村的高標準出行要求，正推動着黃家湖重大工程提前兌現。按照30分鐘通達所有比賽場館的要求，黃家湖還將繼續開展以地鐵爲中心的公共交通系統，以國際領先的TOD理念，規劃建設全球格局的地鐵小城。其中，8號線三期預計在軍運會開幕前建成投入試運營，運動員和附近居民可通過換乘，直抵武漢三鎮。

　　從黃家湖大道出發，即刻駛入南四環(在建)，暢行後官湖大橋看鷗鷺展翅，過通順河大橋觀江堤風光、到青山長江大橋賞天興洲美景……領略如詩如畫的旖旎風光。全長約146公里的南四環(在建)，也將隨着軍運會的到來而進入通車倒計時，環線的佈局將着緩解中心城區的交通壓力而不斷向外擴展，而在此同時帶來的將是城市新中心的價值再發掘。

　　武漢四環線實景圖

　　未來，有軌電車、地鐵穿行、樞紐疊動的繁華景象，將呈現在大武漢之上。在城市更新過程中，黃家湖從昔日的大學城升級爲生態宜居新城，城市通達性將制勝從前，推動武昌中心擴容，居住環境改善升級，走上發展的繁盛期。

　　千億產業佈局武昌版圖加速裂變

　　著名建築設計大師羅伯特·斯特恩說過：“城市的構建，從建築的角度上來說，是在歷史與未來之間找到他的存在感。”在軍運會的驅動之下，城市更新方興未艾，武昌發展一路向南，原有的城市認知落後於時代節奏的變化，亟待重新建構土地之上的價值座標。

　　一直以來，紙坊都是江夏的核心配置區，雖然地鐵7號線已經通車，但周邊均已老舊商業爲主，區域整體遠離武漢中心區域，自成中心，城市面貌基本定型。而白沙洲和青菱整體規劃爲製造業及農副大市場聚集區域，缺少新興活力產業支撐，整體環境面貌欠佳。一直以光谷南著稱的藏龍島，雖然承接了光谷的優越資源，但受限於交通的發展，其潛力仍未充分釋放。

　　城市價值的高地，往往是產城一體、宜居宜業的區域。黃家湖東南岸作爲七軍會主戰場，坐擁天然環境優勢，產、學、研一體的建設也將帶動區域持續發展，成爲武昌南的資源聚焦之地。

　　黃家湖東南岸，百度科技園、騰訊研發中心、阿里等爲首的衆多企業研發總部佈局於此，中車、通用等領袖級名企、共同構築起高端裝備與汽車製造、電子信息三大千億產業鏈集羣，產業遠景比肩光谷，強有力的產業支撐，爲區域提供了源源不斷的人才輸入。

　　作爲城市發展的命脈，商業必不可少。2019年年中，緊挨文化大道的江夏永旺夢樂城將正式開建，未來這裏將雲集世界潮奢品牌，匯聚火爆的人氣，成爲潛力無限的都會精緻生活座標。

　　一湖碧水，點點白鷺，推開窗是遠方的湖畔和樹羣構成的風景畫。黃家湖環湖綠道計劃2019年底啓動大規模建設，約24千米環湖綠道將閉合成環，聯動黃家湖溼地公園打造“漢版”蘇州金雞湖公園，匹配運動員休養生息需求，區域宜居環境升級蛻變未來可期。

　　黃家湖環湖綠道實景圖

　　奧運會給北京帶來了新的城市發展理念、經驗、標準和技術，改變着城市的面貌。武漢軍運村的建設，爲黃家湖東南岸帶來了全新的基礎建設，也爲區域打造了活躍健康的生活方式。在城市崛起與質變的背後，黃家湖正華麗地蛻變成一座城市的名片，閃耀着驚豔世人的光。

　　萬科武昌下一主場助力城市功能升級

　　一座有魅力的城市，不應該只有高樓林立和商業繁華，還要有放得下靈魂的溫暖社區生活和小美好。以黃家湖南岸萬科保利聯投理想星光爲節點，周邊已有的一切都將成爲歷史，而萬科保利聯投理想星光所打造的，正是區域和城市發展的蓬勃未來。

　　城市更新是對土地價值重新定義的過程，但在實際開發中，各方對於土地價值的估量往往存在誤差，從而影響項目的價值。從區域目前來看，黃家湖周邊並無可以參考的項目，萬科需要用一個全新的產品來定位區域，撐起片區對住宅的定義，重構市場對區域的價值認知。

　　軍運會建設如火如荼，落子軍運村旁濱湖新區的萬科保利聯投理想星光成爲區域內首個入市的新樓盤，承接區域內的諸多優先資源配置。項目建築面積約51萬㎡，規劃有18棟高層品質住宅、BOX商業街區、主題園林景觀和2所優質幼兒園，產品涵蓋建面約100-120㎡臻裝三房，爲大武漢青年置業者量身定製。

　　效果示意圖(可能與實際存在差異)

　　政府的持續推進，以及開發商的合力打造，區域價值兌現速度驚人，可以預見，未來黃家湖東南岸的建設還會更加亮眼，成爲一個集高新產業和生態景觀的宜居功能區。2019年1月10日，萬科保利聯投理想星光推出建面約100、120平非毛坯房源，開盤當天熱銷，再次贏的購房者火爆追捧，三開三捷的熱銷佳績的背後，是業主們對萬科保利理想星光的高度認可。購房者張先生說，“買房就是看中了這裏的發展速度和自然環境，因爲位於軍運村板塊，以後也有便利的交通路網，還是萬科品牌，家人也比較看好這裏!”

　　落子於此的萬科保利聯投理想星光，位居黃家湖軍運村南岸，與軍運會一起，見證着區域的道路開通，利好實現。未來這裏不僅是購房者所關注的，也是武昌新的城市封面，更是區域的形象代表。

　　備註：文中對項目規劃及現狀的介紹以及對項目周圍環境、商業、教育、醫療、交通及其它公共配套等的介紹，旨在提供相關信息，不意味着萬科對此作出了承諾，最終以實際落地情況爲準。

　　信息來源：

　　武漢黃家湖、白沙洲地區交通環境綜合整治 17個項目明年6月完工

　　http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201803/t4085562.shtml

　　軍運會運動員村落子黃家湖荊風楚韻閃耀着國際範兒

　　http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201707/t3858191.shtml

　　武漢今年城建投資再加碼江城年內又將開通3條地鐵

　　http://ctdsb.cnhubei.com/html/ctdsb/20190202/ctdsb3315687.html

　　江夏永旺項目目前進展如何

　　http://liuyan.cjn.cn/threads/content?tid=282304

　　黃家湖部分環湖路已啓動，“翡翠項鍊”奏響大武漢田園牧歌