搜尋新界東減價盤！

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以用家主導的將軍澳二手市場，新一年陸續錄得二手減價成交，反映持貨業主願意減價促成套現。

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳中心3座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約680方呎，建築面積約899方呎，為三房套間隔，外望享優美海景。單位於上年12月叫價1,100萬元放售，經議價後減價52萬元或約5%，終以1,048萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約15,412元，折合實用面積呎價約11,657元。

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據了解，原業主約於2007年4月，以約360萬元購入上述物業。持貨約13年，現轉手帳面獲利約688萬元，物業升值約2倍。

黃金欽又指，上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時約有140個單位放售，最低入場費由690萬元起。

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與此同時，中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城新近錄C座高層06室易手，單位建築面積405平方呎，實用面積321平方呎，2房間隔，開價約608萬元，議價後以585萬元易手，實用平均呎價18224元。

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中原胡耀祖指，新買家為用家，原業主於2014年以355萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位賬面獲利約230萬元離場，單位升值約64.8%。