1．全國首套房貸款平均利率連續3個月回落

　　近期，多個城市房貸利率出現下調。融360大數據研究院12日發佈報告稱，2月全國首套房貸款平均利率爲5.63%，環比下降0.53%，連續3個月回落。值得注意的是，繼1月7城市首套房貸款利率均值下降後，2月又有10個城市的首套房貸款利率下降，北上廣深四大一線城市中，北京首套房平均利率持平，而其餘三地均出現不同幅度降低。業內人士預計，在資金面寬鬆的背景下，房貸利率整體上或將呈現穩中有降趨勢。

　　2．2月份一線城市 新房成交面積環比降48%

　　易居房地產研究院3月11日發佈《2月全國40城住宅成交報告》顯示，2019年2月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降39%，同比下降13%。其中，一線城市成交面積環比下降48%，同比增長33%；二線城市成交面積環比下降41%，同比下降12%；三四線城市成交面積環比下降30%，同比下降20%。

　　3．住建部：堅持房住不炒 發展租賃市場

　　住房和城鄉建設部將具體做到五個“堅持”，第一，堅持住房的定位，房子是用來住的，不是用來炒的。第二，堅持完善“兩個體系”。一是住房的市場體系，二是住房保障體系。第三，堅持落實城市主體責任。因城施策、分類指導，要不斷完善市場監測預警和考覈評價機制，特別是要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。第四，堅持調結構、轉方式。特別是要大力培育和發展住房租賃市場，重點解決新市民的住房問題。第五，保持政策的連續性和穩定性，防止大起大落。

　　4．北京二手房成交均價回升 購房者整體議價空間減小

　　值得關注的是，根據北京麥田成交房源價格監測數據，2月份買方整體議價幅度爲-5.6%，較上個月議價空間減小0.7個百分點，去年11月份以來連續3個月下降。另外，在雙方議價中降價房源比例爲96%，和上月相比降價房源佔比上升1個百分點，其中，高降價幅度的成交房源佔比持續下降。在降價房源中，降價幅度在10%以上的成交房源佔比爲8%，較上個月下降4個百分點；降價幅度在5%-10%的成交房源佔比爲32%，較上個月下降6個百分點。可以看出，近3個月市場實際交易活躍度持續上升，市場降價幅度開始逐漸減小。

　　來源：證券日報、中國經濟網