信報君說兩句

　　轉眼2019年已經過去四分之一

　　青島4月房價走勢如何？

　　公積金貸款有無新政？

　　我們一起來關注~

　　要提醒大家的是

　　以下所有數據來源於網絡

　　僅供參考

　　以實際爲準~

　　青島

　　青島4月二手房均價18296元/m?

　　青島3月二手房均價18352元/m?

　　環比上月下跌0.30% ，

　　同比去年同期下跌11.60%

　　市南

　　市南4月二手房均價34041元/m?

　　市南3月二手房均價34313元/m?

　　環比上月下跌0.79% ，

　　同比去年同期上漲3.52%

　　市北

　　市北4月二手房均價24402元/m?

　　市北3月二手房均價24432元/m?

　　環比上月下跌0.12% ，

　　同比去年同期下跌5.20%

　　嶗山

　　嶗山4月二手房均價40875元/m?

　　嶗山3月二手房均價41183元/m?

　　環比上月下跌0.75% ，

　　同比去年同期上漲9.65%

　　西海岸

　　黃島4月二手房均價15393元/m?

　　黃島3月二手房均價15495元/m?

　　環比上月下跌0.66% ，

　　同比去年同期下跌1.26%

　　城陽

　　城陽4月二手房均價15439元/m?

　　城陽3月二手房均價15371元/m?

　　環比上月上漲0.45% ，

　　同比去年同期上漲7.69%

　　李滄

　　李滄4月二手房均價21965元/m?

　　李滄3月二手房均價22033元/m?

　　環比上月下跌0.31% ，

　　同比去年同期下跌4.33%

　　即墨

　　即墨4月二手房均價12734元/m?

　　即墨3月二手房均價12759元/m?

　　環比上月下跌0.20% ，

　　同比去年同期上漲0.63%

　　膠州

　　膠州4月二手房均價10347元/m?

　　膠州3月二手房均價10319元/m?

　　環比上月上漲0.27% ，

　　同比去年同期上漲12.72%

　　平度

　　平度4月二手房均價8576元/m?

　　平度3月二手房均價8568元/m?

　　環比上月上漲0.10% ，

　　同比去年同期上漲1.42%

　　萊西

　　萊西4月二手房均價7028元/m?

　　萊西3月二手房均價6962元/m?

　　環比上月上漲0.96% ，

　　同比去年同期上漲4.26%

　　給大家總結一下：

　　青島整體4月二手房均價 18296 元/m?

　　市南4月二手房均價 34041 元/m?

　　市北4月二手房均價 24402 元/m?

　　嶗山4月二手房均價 40875 元/m?

　　李滄4月二手房均價 21965 元/m?

　　西海岸4月二手房均價 15393 元/m?

　　城陽4月二手房均價 15439 元/m?

　　即墨4月二手房均價 12734 元/m?

　　膠州4月二手房均價 10347 元/m?

　　平度4月二手房均價 8576 元/m?

　　萊西4月二手房均價 7028 元/m?

　　大多數人買房都會選擇貸款

　　近日，公積金貸款又出新政

　　國管公積金中心發佈

　　《關於調整住房公積金個人住房貸款政策

　　進一步優化服務有關問題的通知》

　　明確對二套房貸款實行“認房又認貸”

　　二套房首付比例調整爲最低六成

　　且最多貸60萬元

　　新政自2019年4月15日起執行

　　以網籤日期爲準

　　變化一：賬戶連續繳存半年以上方可申請貸款

　　根據規定，借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審覈同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

　　同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

　　變化二：二套房認定“認房又認貸”

　　此次國管公積金中心將二套房的認定標準調整爲“認房又認貸”。

　　新政規定，借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。

　　借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。

　　被認定爲二套以上住房的，不予貸款。

　　變化三：二套房最多貸60萬

　　首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%;購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者爲準。

　　貸款額度方面，首套住房貸款最高額度爲120萬元，執行貸款基準利率;二套住房貸款最高額度爲60萬元，貸款利率爲同期貸款基準利率的1.1倍。

　　同時，貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65週歲。

　　不變：支持購買政策性住房

　　此外，新政也再次強調要支持職工購買政策性住房。

　　職工購買政策性住房的，確定住房公積金個人住房貸款額度時不考慮繳存餘額、繳存年限、配偶繳存情況及調節係數等因素。

　　購買政策性住房辦理貸款實行自動階段性擔保。材料齊備的，從申請到發放的辦理週期不超過8個工作日。

　　來源：青島大衆網、青島新聞網

　　大 家 還 愛 看