購房時一定要看看該樓盤是否五證齊全，可千萬別被銷售顧問的一些話術所欺騙。這不，就有一位盧師傅輕信銷售顧問的話語大意買房，給自己帶來了一系列麻煩，來看記者的採訪報道。

　　2018年6月份，盧師傅在西安市高陵區濱河御園給兒子看了一套80多平米的房子，當時銷售顧問承諾2個月後該項目就會拿到商品房預售證，於是盧師傅分多次共交了22多萬元的首付款，可誰想到現在預售證都沒有辦下來。

　　購房者 盧師傅:邊交首付邊催預售證，他說預售證有呢，3個月以後9月份還沒有預售證，我發現受騙了。

　　盧師傅說，他購買的是該項目的2號樓，因沒有預售證2018年11月份，已向開發商陝西達昌工貿有限公司提出退房申請並要求退款，然而開發商退了8萬多元后就停止了，到現在清退首付餘款的事情也沒有着落。

　　購房者 盧師傅:現在還差13.7萬，遲遲要不下來。

　　4月11號下午，記者從西安市高陵區房產管理所瞭解到，該項目因規劃問題一直不能辦理商品房預售證。

　　西安市高陵區房產管理所 所長 程團:1、2號樓現在因爲規劃職能的劃分，在我們高陵區規劃分局還在辦理相關手續，銷售的情況目前來說他屬於違規銷售，違規銷售情況我們已經不間斷好幾次對他進行了約談處罰要求他禁止銷售。

　　程團告訴記者，因開發企業資金鍊斷缺，導致濱河御園項目停工一度爛尾，開發企業負責人也不見了蹤影，對於開發企業違規銷售的問題，房產所多次查處且處罰。目前，他們已組織購房業主以及債權人成立了自救委員會接手該項目。目前，正在完善手續，對於盧師傅的退款問題他們也會積極處理。

　　西安市高陵區房產管理所 所長 程團:關於這個業主的購房款，前期我們已經協調開發商這塊，也叫自救委員會給業主退了50%的款項，剩餘50%款項我們也要求自救委員會在短時間內力爭本月底給業主退還到位。

　　第一新聞記者報道