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　　在很多人的心裏，對於房子來說，最重要的一定就是那一張房產證，因爲這可能是你辛苦了大半輩子纔得到的一張證書，可是實際上，很多新人不知道，有些房子就是你買了住進去了，也是辦不了房產證的，這些房子，你千萬不要買，在買房之前要提前瞭解一下哦，今天給大家主要介紹三種房子，不能辦房產證或者說辦理起來非常麻煩，最好不要碰它們

　　首先，第一種就是小產權房，很多人應該都聽過這個概念，小產權房的價格一般會比較便宜，因爲它是在集體土地上開發的房子，雖然說法律上並不成立，沒有給它明確的房產證，但是在市場上面也是非常的流行，主要還是因爲價格便宜，但是因爲沒有房產證，所以後期的流通會非常的麻煩。

　　其次，第二種就是沒有合格或者沒有驗收的房子，我們知道，在建築完之後，房屋是要經房管局進行竣工驗收的，如果質量不過關的話，是沒有辦法給你發證的。

　　最後一種就是土地或者房屋上面還存在抵押的情形，很多人在向銀行貸款或者是借錢的時候，很可能會用自己的財產，特別是房產來進行抵押，以表明自己有還款的能力，那麼當他無法還錢的時候，銀行可以向法院起訴去將他的房子賣掉，如果買到這種房子的話，是不會給你發房產證的，因爲到時候會與抵押相沖突