根據透明售房網的數據顯示

　　3月杭州市區（含富陽不含臨安）二手房

　　共成交8920套

　　創下近9個月的新高

　　傳統“金三”如期而至

　　從3月二手房漲跌榜來看

　　除了單價在2萬/㎡以內的房源以外

　　其餘價位漲價的小區均略多於跌的小區

　　儘管有微漲，但漲幅基本穩定在5%左右

　　可以說價格已經開始企穩

　　單價2萬/㎡以內房源跌多於漲

　　餘杭多個小區跌幅在10%以上

　　下跌幅度在10%以上小區，大部分是餘杭區的老小區。例如閒林的倉溢東苑、臨平的方家弄和經建紳世郡，下跌幅度都超過了25%。

　　據臨平的二手房經紀人解釋，老小區由於個體房源的差異，如裝修配套等，房價差異也相對較大。另外，該經紀人表示，像臨平、閒林，次新房的選擇餘地也很大，一般不會考慮老小區。

　　剛需房源成3月成交主流

　　部分熱門小區價格微漲

　　3-4萬元/㎡區間老小區佔半壁江山

　　改善類小區表現穩定

　　不同房源間價差較大

　　注：

　　一、以上數據均來源於錢江晚報購房寶，統計爲2019年3月二手房成交均價,2019年2月二手房成交均價；表格中“-”代表2019年2月無簽約價格或無漲跌情況；

　　二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

　　三、有些房源爲了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房爲了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

　　來源：錢報杭州房產、天天看餘杭

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