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中速配贷 信用不良可以贷款吗国时报【陈燕珩╱台北报导】
中央去年5月施行「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，3年内申请可享OK忠训 贷款密技 急用借钱额外容积奖励，为提高重建诱因，北市修订「土地使用分区管制自治条例」，放宽建蔽率、高度限制，法案去年底送进市议会，近日终于三读通过，目前全市符合危险或老旧建物共有2.4万栋，修法后有助于加速重建。
中央危老条例祭出重建大饼，授权地方政府放宽建蔽率和高度，提高民众改建意愿，3年内申请，最高可获1.4倍额外容奖。相较新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到议会，又因牵涉层面广，审议时程缓慢，1日才三读通过。
这次修法内容主要在建蔽率和高度，都发局说明，以建筑基地面积1000平方公尺为界，分为大基地和小基地，住二原建蔽率35％，修法后大基地放宽到40％、小基地50％；住三、住四原建蔽率45％，大基地现调整为50％，小基地60％；建筑高度比则放宽到路心起算1比5。
放宽建蔽率 松绑高度比
修正案三读后，都发局预计1个月内发布实施，换言之，中央容奖时程起算已近1年半，北市危老重建配套才真正完备，让不少民众直呼拖太久。都发局解释，有些基地条件良好，不受建蔽率和高度限制，修法前就能申请重建，不过年初至今，北市也仅核准通过3件。
整合全所有权人 难度高
目前北市领有使照的合法建物中，符合「危险」标准约有3870栋，符合「老旧」标准则有2万86栋，修法上路后，有助于基地规画设计整合，预期可加速推动。不过危老条例规定改建要整合100％所有权人，难度颇高，都发局推估，真正有意愿申请的可能仅占10％，换算约2500栋左右。
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秋风起螃蟹肥！秋天就是大但螃蟹的好时节，但医师提醒：「爱吃也要顾命！」因为就有妇人在跟友人享受完大闸蟹不久后，右上腹部竟突然剧烈疼痛被送进急诊！
▲大闸蟹。
一名45岁郑姓妇人中秋节期间大啖烤肉、月饼等高油脂食物，导致腹部疼痛，虽然诊断罹患胆结石，但她仍置之不理，直到最近天气转凉，她又吆喝友人同享大闸蟹，吃完不久右上腹部竟突然剧烈疼痛，送急诊检查出胆囊结石合并急性胆囊炎，所幸经「单孔腹腔镜手术」切除胆囊后恢复健康，医师提醒：「爱吃也要顾命啊！」
亚洲大学附属医院一般外科主治医师罗文键表示，中秋节刚过，紧接著天气转凉，不少民众因食用过量高油脂的烤肉、月饼、火锅等食物，导致因急性胆囊炎前来就诊的患者增加3成，又以40岁至50岁的女性居多，有些人原本以为是胃痛，胡乱吞止痛药后仍依然故我，殊不知结石已经卡住胆囊管，直到病情加剧，出现黄疸、急性胰脏炎等症状，才知道「事情大条了」。
像这名郑姓妇人，即便半年前已诊断出腹痛原因为胆结石引起，但仍未于第一时间处理，甚至不改大吃大喝的习惯，直到拖到胆囊发炎，必须施行急诊手术后，反而会增加手术的危险性。
胆囊位于肝脏的下方，具帮助消化的功能，因高油脂食物需要较多的胆汁以消化脂肪，因此容易引起胆结石阻塞，若阻塞情形不即时处理，恐使结石侵入胆囊管，使胆汁无法流入肠道，一旦积累胆囊内过久，会造成胆囊发炎，严重时恐引发黄疸、败血症和急性胰脏炎等症状，届时恐需剖腹，透过传统胆囊切除术治疗。
另，医师也表示，多数罹患胆结石的患者一开始并不会有特殊症状，除非日常饮食变得油腻或暴饮暴食，就可能会在饭后约半小时出现右上腹疼痛的前兆，若胆结石迟不处理，有10%的患者会因结石卡住胆囊管而引发急性胆囊炎，严重者更可能因胆囊破裂造成腹膜炎。
随著饮食西化，近年来胆结石和胆囊炎的患者趋年轻化，这些患者的共同点为运动量少、蔬果摄取量低，所以平时应少吃高油脂及高糖的食物，并多运动维持正常体重，多摄取纤维质，若右上腹反复出现疼痛，应尽速赴医检查。（编辑：李鸿典）
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诊所发言人则表示，「这名男子的脸部状况多年来都是这样，需要接受进一步治疗才能改善现况。」诊所人员也建议，如果男子想要改善目前的肤况，就必须先改善长年以来的卫生与饮食习惯，接著接受后续治疗，这样才能恢复健康肤况。
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（封面图／翻摄自Youtube／图片授权：Hiking）
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