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中速配貸 信用不良可以貸款嗎國時報【陳燕珩╱台北報導】
中央去年5月施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享OK忠訓 貸款密技 急用借錢額外容積獎勵，為提高重建誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，法案去年底送進市議會，近日終於三讀通過，目前全市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後有助於加速重建。
中央危老條例祭出重建大餅，授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾改建意願，3年內申請，最高可獲1.4倍額外容獎。相較新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到議會，又因牽涉層面廣，審議時程緩慢，1日才三讀通過。
這次修法內容主要在建蔽率和高度，都發局說明，以建築基地面積1000平方公尺為界，分為大基地和小基地，住二原建蔽率35％，修法後大基地放寬到40％、小基地50％；住三、住四原建蔽率45％，大基地現調整為50％，小基地60％；建築高度比則放寬到路心起算1比5。
放寬建蔽率 鬆綁高度比
修正案三讀後，都發局預計1個月內發布實施，換言之，中央容獎時程起算已近1年半，北市危老重建配套才真正完備，讓不少民眾直呼拖太久。都發局解釋，有些基地條件良好，不受建蔽率和高度限制，修法前就能申請重建，不過年初至今，北市也僅核准通過3件。
整合全所有權人 難度高
目前北市領有使照的合法建物中，符合「危險」標準約有3870棟，符合「老舊」標準則有2萬86棟，修法上路後，有助於基地規畫設計整合，預期可加速推動。不過危老條例規定改建要整合100％所有權人，難度頗高，都發局推估，真正有意願申請的可能僅占10％，換算約2500棟左右。
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秋風起螃蟹肥！秋天就是大但螃蟹的好時節，但醫師提醒：「愛吃也要顧命！」因為就有婦人在跟友人享受完大閘蟹不久後，右上腹部竟突然劇烈疼痛被送進急診！
▲大閘蟹。
一名45歲鄭姓婦人中秋節期間大啖烤肉、月餅等高油脂食物，導致腹部疼痛，雖然診斷罹患膽結石，但她仍置之不理，直到最近天氣轉涼，她又吆喝友人同享大閘蟹，吃完不久右上腹部竟突然劇烈疼痛，送急診檢查出膽囊結石合併急性膽囊炎，所幸經「單孔腹腔鏡手術」切除膽囊後恢復健康，醫師提醒：「愛吃也要顧命啊！」
亞洲大學附屬醫院一般外科主治醫師羅文鍵表示，中秋節剛過，緊接著天氣轉涼，不少民眾因食用過量高油脂的烤肉、月餅、火鍋等食物，導致因急性膽囊炎前來就診的患者增加3成，又以40歲至50歲的女性居多，有些人原本以為是胃痛，胡亂吞止痛藥後仍依然故我，殊不知結石已經卡住膽囊管，直到病情加劇，出現黃疸、急性胰臟炎等症狀，才知道「事情大條了」。
像這名鄭姓婦人，即便半年前已診斷出腹痛原因為膽結石引起，但仍未於第一時間處理，甚至不改大吃大喝的習慣，直到拖到膽囊發炎，必須施行急診手術後，反而會增加手術的危險性。
膽囊位於肝臟的下方，具幫助消化的功能，因高油脂食物需要較多的膽汁以消化脂肪，因此容易引起膽結石阻塞，若阻塞情形不即時處理，恐使結石侵入膽囊管，使膽汁無法流入腸道，一旦積累膽囊內過久，會造成膽囊發炎，嚴重時恐引發黃疸、敗血症和急性胰臟炎等症狀，屆時恐需剖腹，透過傳統膽囊切除術治療。
另，醫師也表示，多數罹患膽結石的患者一開始並不會有特殊症狀，除非日常飲食變得油膩或暴飲暴食，就可能會在飯後約半小時出現右上腹疼痛的前兆，若膽結石遲不處理，有10%的患者會因結石卡住膽囊管而引發急性膽囊炎，嚴重者更可能因膽囊破裂造成腹膜炎。
隨著飲食西化，近年來膽結石和膽囊炎的患者趨年輕化，這些患者的共同點為運動量少、蔬果攝取量低，所以平時應少吃高油脂及高糖的食物，並多運動維持正常體重，多攝取纖維質，若右上腹反覆出現疼痛，應儘速赴醫檢查。（編輯：李鴻典）
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診所發言人則表示，「這名男子的臉部狀況多年來都是這樣，需要接受進一步治療才能改善現況。」診所人員也建議，如果男子想要改善目前的膚況，就必須先改善長年以來的衛生與飲食習慣，接著接受後續治療，這樣才能恢復健康膚況。
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（封面圖／翻攝自Youtube／圖片授權：Hiking）
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