合和海外房產這家公司怎麼樣？柬埔寨房產如何？
當下柬埔寨由於經濟高速增長引發的房地產行業的急速升溫，正在吸引著日本、新加坡、中國和歐美等地的投資者蜂擁入市。
1、柬埔寨投資機會如何？
柬埔寨被評為「相當值得投資」的國家，目前柬埔寨各行各業已基本向外資開放，且外商持股可達100%，此外，在柬埔寨國內具名所得稅與企業經營整理稅負相對較低，有利於降低經營成本。
2、柬埔寨的經濟如何？
柬埔寨2004年加入WTO，政府實行對外開放的自由市場經濟，推行經濟私有化和貿易自由化，把農業、加工業、旅遊業、基礎設施建設及人才培訓作為優先發展領域，推進行政、財經、軍隊和司法等改革，提高政府工作效率，改善投資環境，取得一定成效。
2017年，柬埔寨的GDP增長率為6.9％; 預計未來五年的增長將保持在7％。
2017年，當前經濟增長，柬埔寨位列世界第六。而GDP增長預期，柬埔寨則在東南亞地區排名第一。
由於柬埔寨人均收入分別在1,026美元至4,035美元和4,036美元至12,475 美元，柬埔寨逐漸從低收入國家轉向中等偏上收入國家。
3、有哪些國家和企業投資柬埔寨？
國家：中國、美國、日本、歐盟、臺灣、馬來西亞、新加坡、泰國等等
中字頭國企：中石油、中國遠洋、中鐵建、中交、中冶、中國銀行、工商銀行、富力、保利等等
近年來，外國直接投資主要來源於中國，日本，泰國和韓國。房地產行業是今年增長最大的受益者之一。
4、外商投資柬埔寨的主要原因是哪些？
- 廉價勞動力
- 柬埔寨的中產階級越來越多
- 對外國企業提供寬鬆，自由和開放的政策
- 英語作為主要商業語言
- 提供稅收優惠，進出口免稅
- 積極改善基礎設施和物流網路
- 美元優勢
5、柬埔寨的房地產行業如何？
柬埔寨的土地和房地產價格都處在東南亞各國較低水平，外國人投資柬埔寨的房產可以獲得永久性產權。
柬埔寨當地人口70%以上都不滿34歲，而人口增長率是1.8%，所以消費和住宅需求非常旺盛；同時東南亞新興旅遊目的地，計劃2020年前，每年吸引200萬中國遊客，所以酒店需求也是非常旺盛。
《全球房地產指南》分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力。
6、柬埔寨的貨幣如何？
柬埔寨的官方貨幣是瑞爾（KHR），瑞爾於1980年推出。另，美元（USD）是柬埔寨最常用的貨幣之一，銀行80％的存款和信貸都是使用美元。
柬埔寨當地流通貨幣是美金，而且柬埔寨外匯無管制，可以自由出入，外商可100%持股，貨幣穩定，投資以美金計價可以避開「兩端匯差」的影響。
7、柬埔寨的銀行有哪些？
本土最大的銀行為加華銀行，也有很多如澳洲皇家銀行、五月銀行等外資銀行，也有中國銀行和工商銀行。金融機構利息高，一年期美金定期存款利率在5%－10%。
8、中國飛柬埔寨有沒有直達航班？
目前廣州、上海、深圳、澳門、重慶、揚州、揭陽、濟南可以直飛金邊；天津、成都可以直飛西港；三亞、海口可以直飛暹粒。
9、柬埔寨和中國有沒有時差？
中國比柬埔寨快1小時。
10、去柬埔寨如何辦理簽證？
有三種方式：
（1）電子簽證www.evisa.gov.kh， 30美元，一般審批期為3天，等電子簽證發郵箱後下載列印。
（2）落地簽，20-30美元，12歲以下免簽證費。
（3）紙簽，在柬埔寨駐華使館辦理，一般執法旅遊和商務簽證。旅遊簽證都是3個月有效期，1個月停留期。
11、柬埔寨歡迎中國人投資房產嗎？
柬埔寨政府是非常歡迎中國人投資買房的，並且針對外國人買房的政策比泰國還要寬鬆，只要有護照就可以購房。
12、購房產用何種貨幣，要手續費嗎？
主要以美金，手續費按當天匯率來進行計算，以及涉及到跨行轉賬或區域轉賬來計算手續費，具體根據銀行方來進行結算。也有部分中國開發商可以在國內付款。
13、柬埔寨房產升值快嗎？
柬埔寨的房產每年增值。以金邊為例，近年來房價平均漲幅高達15%，而目前柬埔寨核心區域公寓平均租金回報率高達10.8%。
萊坊（Knight Frank）發表的一份調查報告顯示：2015年，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了驚人的26.2%，是亞太地區國家的城市中不動產價格增長率最高的，同時也是東盟首都城市漲幅第一。
14、在柬埔寨買房容易嗎？
在柬埔寨買房比在其它國家簡單方便，柬埔寨土地廳工作效率很高，買家需要預備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常一天就可以辦理完。
15、外國人可以在柬埔寨買房嗎？
可以的。2010年4月5日柬埔寨國會討論並通過了由國土、城市規劃建設部和司法部聯合制定的《外國人不動產產權法》。根據該法律,外國人將有權按規定在柬埔寨購買房屋並擁有合法產權。
16、柬埔寨政府對外國人在柬買房有什麼規定？根據《外國人不動產產權法》規定，外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，並可自主進行房屋租賃及買賣，享有權無年限限制，為永久產權。
外籍個人身份無法購買土地和別墅。
17、外國人買房可以貸款嗎，可貸多久，利息又如何？
外國人可在當地貸款買房，最長年限12年，可貸房產總價的65％，年利率約為9.96％，由於柬埔寨房產總價本身不太高，利率又比中國高很多，同時申請貸款需要在職證明、收入證明等文件，所以一般客戶都不會選擇貸款。
18、柬埔寨房產的產權年限是多少，對外國人的產權是否有時間限制？
在柬埔寨有兩種權狀分別是永久權利和限期權利。針對永久權利，屋主可永久擁有房產權，不過對於限期權利，屋主僅可以擁有99年產權，但99年後還可續約。另：對外國人的房產所有權沒有限制。永久產權即為硬卡，限期產權即為軟卡。
19、在柬埔寨購買房產，律師費由誰支付？
在柬埔寨購買房地產需要律師辦理法律文件，一般情況下律師費由買家自己支付，約600-800美金。
20、在柬埔寨買房產需要交哪些稅？
只需繳納契稅4%，和不動產稅0.1%
21、外國人在柬埔寨收租需不需要交稅？
外籍房東只需交10%房租收入稅，但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。對於沒有固定住所或待在柬埔寨少於182天的外籍房東必須交14%房租收入稅。
22、房東買房時，需交哪些稅，何時交，交多少？
如果權狀是硬卡，買家必需交售價的4%房地產買賣交易稅，以及1000美金至3000美金更改產權物主名稱費。如果權狀是軟卡，買家只需在小區當局辦理文件手續即可，手續費約200美金至800美金。
23、在柬埔寨贈與房屋需不需要交贈與稅和遺產稅？
柬埔寨法律徵收4%房產贈與稅，但不徵收遺產稅。
24、柬埔寨的土地性質有哪些？
目前柬埔寨的土地有兩類性質：
第一類土地是私人所有，只有柬埔寨國籍的人才有土地永久擁有權。國家為了鼓勵外國人購房和協助本地人致富，接地的一層房屋不允許賣給外國人，二層以上房屋可以賣給外國人並擁有永久居住權。開發商可以與本地人合資註冊開發公司，但是柬埔寨人必須做法人，其持股權不受限制。
第二類土地是國家所有，外國人可以通過投資申請得到國家租賃的開發建設土地，租賃期分成99年、70年、50年，年限的不同是由於出臺的政策時期不同而產生的，與開發內容無關。這樣的土地一次性得到長期租賃權的費用並不高，每平米幾塊美金而已，但是臺下交易費很高。這樣的土地一般在建設期免租費，建設期結束後，按年向政府繳納土地租賃費，一般是年營業額的3%。這些土地可以轉讓、轉租、抵押、繼承，其銷售的土地和房產可以由國家土地部門發放有限年限的土地或房屋產權證書。
25、交房時需要辦理哪些手續？
蓋手印移交使用；
寫授權書(委託公司代為租或售)；
銀行開戶(含網路開戶) (金錢要從金邊的銀行利用網路導出，需辦好當地銀行網路授權簽屬)；
繳清交屋款；
預繳6個月管理費及水電基本費，房屋代租後管理費及水電費由租客繳納，水電基本費多退少補；
簽立住戶公約及物業管理規定；
交屋手續完成後可依規定備齊文件繳納稅費及代辦費辦理硬卡，登記所有權手續。
26、柬埔寨房產投資的優勢哪些？
1、政治穩定，政府全力推動經濟發展。
2、經濟成長率高：2014年GDP成長率約7.1%，通貨膨脹率4.1%。世行預估至2016年GDP每年有7%的增長。
3、貨幣自由流通：美金交易，外匯無管制，無兩段匯差。
4、年輕人口紅利：擁有眾多廉價、年輕、精力旺盛的勞工，人口增長率1.8%。15~64歲64%，65歲以上3.8%。
5、「一帶一路」，泛亞鐵路開工：中國「一帶一路」發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長它的連通建成，將使柬埔寨的貨物在中國-東盟自貿區框架下走向地區與全球市場，預料屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。
6、政策開放，外國資金搶進：柬埔寨對外來的投資持開放態度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作。企業所得稅可獲得6至9年的減免，2012FDI外國投資金額18.2億美金，年增率104.3%
7、基期低，投入資金少，可獲得高報酬：租金回報率排亞洲前三。
27、柬埔寨有多大，該選哪裡投資房產？
柬埔寨大概就是中國一個省那麼大（廣東省），但能年年增速在7%以上，在亞洲只有中國和柬埔寨能做到。
至於往哪裡買呢？基本只有三個推薦：金邊、暹粒、西哈努克港。暹粒就是吳哥窟所在的城市，去那邊做旅遊相關生意可以，比如辦民宿酒吧可以，而且城區建築物限高，難。金邊和西哈努克港都可以投，金邊是首都自不必說，西港是柬國唯一深水港，地位相當於中國的深圳。不過，金邊房產品質更好，西港才開始發展。
28、柬埔寨房產有無公攤面積？
柬埔寨的房產證上寫明的是套內面積，而不是建築面積。但是多數都是以建築面積來計價。
柬埔寨一般以套內面積的價格來計算，但是開發商為了國內的客戶便於理解，會多提供一種以建築面積為參考的計價方式，兩種計價方式的單價不同，但是算出來的總價是一樣的。
29、怎麼用美金買柬埔寨房產？
在交納定金之後。房地產開發商會出購房認購合同，憑著認購合同和護照去柬埔寨的銀行開戶。在國內把自己賬戶裏的人民幣換匯成美金，在匯往自己柬埔寨的賬號即可。再用柬埔寨銀行的網銀把收到的美金會給開發商，就完成了用開出、買房的全部匯款流程。也可以直接在國內把換匯的美金匯往開發商賬戶。
30、投資柬埔寨房產是否安全，需要請律師嗎？
投資柬埔寨房產，您可以在專業地產顧問的幫助下理性制定投資計劃，根據地段、配套、交通、需求、升值空間等諸多要素為您提供專業建議，節約時間，選擇最佳投資目標。
31、在柬埔寨投資房產回報如何？
東協首都城市地價漲幅金邊是第一，住宅漲幅26%，辦公漲幅21.8%；租賃回報率是全亞洲第一，月租金最高1200美金／套，最低也有500美金／套，公寓出租回報率高達10.8%。
32、柬埔寨房產的出租回報率如何？
柬埔寨的幾大城市的租金水平各不相同，但金邊出租率非常高，出租回報率可達10%。
33、如果在柬埔寨買房，如何選房？
選房一般有兩種方式：前往柬埔寨看房後現場訂房，也可以在國內直接選。一般都是期房，大多數客戶都是用來投資，所以都會選擇國內訂房。
34、期房和現房分別何時能領房產證，有效期多久？
在柬埔寨買房，只有現房在柬埔寨土地廳過戶時候，提交材料齊全才能拿到房產證；有效期按照所購買房產的性質來確定房產證是永久產權或非永久產權。
35、柬埔寨房產是期房還是現房？
一般來說期房為多，現房較少。
36、柬埔寨房產多少錢一平米？
目前柬埔寨金邊的公寓的價格在2400-3000美金／平米左右，也會根據房產的地段、配套設施、裝修等因素價格略有高低。
37、柬埔寨房產和其他國家的房產相比有哪些優勢呢？
一帶一路的政策致使柬埔寨快速發展，加上現在旅遊業的發展，房產不缺乏租戶，目前柬埔寨房產漲幅和租金回報已成為東協首都城市第一，成為投資柬埔寨房產的首要優勢。
其次柬埔寨資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，有專業的管理公司打理房產打理更方便放心。由於民族信仰當地人善良淳樸，華裔在柬埔寨也是非常多並且佔有重要地位，所以中國人來在這裡普遍受到尊重，這也是華人選擇柬埔寨為長期或度假居住的重要原因。
38、關於代租管理和包租管理？
所謂代租就是開發商或者房產中介公司為業主尋找租客，業主需支付傭金給代租管理方；所謂包租是指開發商為吸引或回饋買房客戶，在買房客戶購買房產後按每年的投資回報率返還給業主，在合同期結束後由業主自行管理房產，這趨勢越來越多的被開發商所使用。
39、租客都是哪些人，是否有物業委員會管理？
租客主要以當地白領為主，包括柬埔寨、中國大陸、臺灣、香港、日本、歐美人為主，也有部分是度假及商務的外國客戶，目前房產管理主要以物業處管理及委託第三方代理機構管理。
40、如果我只有度假的時候纔去住，其餘的時間都是空置，該如何價值最大化？
物業一般都能提供代租代售服務，導流租客與買家。並提供airbnb短租運營服務。滿足您：春節，五一，端午節，十一，中秋節等，自用度假之餘，為您做短租運營獲取豐厚回報。
41、現房是否裝修？期房為如何驗收標準？
柬埔寨公寓房產多數是精裝修，部分為全部裝修；期房驗收標準為開發商是否按照合約為標準來執行，驗房時是否出現建築質量問題，如出現質量問題，買房客戶可以要求開發商解決完畢產生的問題，再支付最後房款，最後到土地廳辦理過戶手續。
42、外國人在柬埔寨買房和本地人的待遇，稅費有區別嗎？
稅費和政策和本地人相同，同樣是永久產權，享受同樣的低稅費。
43、在柬埔寨買房需要什麼證件和手續？
外國人在柬埔寨買房只需提供護照號碼。交完首付之後按合同期之內付清尾款。
44、在柬埔寨買房與中國的交易稅費的區分以及產權的區分？
首先在柬埔寨買房是低稅率的，買新房的契稅為4%，不動產稅是0.1%，沒有其他的稅費；第二，柬埔寨的房子是永久產權。繼承稅或贈與稅是4％。
45、以柬埔寨公司名義購置土地安全嗎？
安全可靠！通常外籍人士在柬埔寨不可能擁有土地，對於在自己的私人土地上興建的房屋和別墅，外籍人士只可能以柬埔寨公司產權的形式購買。重要的是聘請一位獨立的律師，覈查持有物業的公司已正確地設立，從而確保外籍買家對公司及其資產（即該物業）的完全控制權。外籍人士可根據柬埔寨法規完全持有公寓（condominium）的永久產權，因此建議在柬埔寨認購公寓最為安全。
46、中國人在柬埔寨買房國內能查得到嗎?
柬埔寨是少數幾個不受CRS管轄的國家，也就是說，您在柬埔寨的存款和任何投資理財都不會上報到國際的任何一個國家，包括你的房產。換句話就是說你在柬埔寨的投資置業理財保險都是您自己的隱形資產，不會被國內徵稅也不會被國內查詢到。
47、外國人在柬埔寨可以購買別墅嗎？
原則上是不可以的，因為柬埔寨的法律規定，外國人個人名義不能購買土地和別墅。實際操作上會有變通方式，請和代理公司溝通。
48、如果在柬埔寨買房，出租收取高收益，房子如何出租和打理？
上市企業在開發商都有自己配套的物業管理，本身物業管理都會有代租代售的服務。當地的華人機構也有專做中國人的中介服務，專為中國人服務的中介提供出租出售託管等等。第三也有不少中國人買房以後，放在網上做短租，通過當地的第二物業公司代管。
49、柬埔寨房地產（公寓）物業管理費是多少？
一般為1-2美元/平方米/月，具體按房地產開發商的規定收取物業管理費，物業費的高低和樓盤的配套設施齊全度有關係，不會有樓盤物業什麼都沒有物業費還高的道理。
50、在柬埔寨購置房產的流程是什麼？
一旦您找到想購買的物業，您將需要填寫一份簡單的預訂表格，並支付可退還的預訂費，然後購房合同將送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，您應該簽署並寄回副本（有可能可以通過電子郵件發送）。其後您需支付按金（押金），這通常是購買價格的20%-30%。
在物業施工期間，您可能根據與開發商的約定將需要定期支付中期款項。一旦項目竣工，您將在收到新家的鑰匙時支付購買價格的尾款部分。當公寓以您的名字在地政總署(LandDepartment)登記時，您將支付到期稅費。
51、柬埔寨的房地產（公寓）物業設施有哪些？
一般公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館；這些都是免費使用的。
52、除購房款外，在柬還需要支付哪些費用？
交易過程中需交費用：
契稅：房價款的萬分之四
申辦產權證過程中需交費用，登記費、房屋所有權證工本費、住宅公用部分共有設備維修基金等
入住過程中需交物業管理費及供暖費
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限係數。保費一次性交。
53、在柬埔寨買房期房和現房的付款方式？
期房付款方式：一般首付30%，中間60%，交房時10%
現房付款方式：一次性付款。
54、如果想轉讓房產給其他人，怎麼辦理？
產權轉移登記手續費有兩種情況：
1）如果您買的房子是期房，可以直接在律師的見證下和開發商變更購買人身份，需要支付500-1500美元左右的更名費。
2）如果是現房買方必需繳交柬國政府公告價的 4%當作【房屋交易稅】，或依當時柬國政府之規定；如找中介需付約1000美元的代辦費。
55、柬埔寨公寓的交樓標準是什麼？
柬埔寨的公寓基本上都是精裝修（不包含傢具）。
精裝修的標準是木地板乳膠漆，牆面，廁所的衛浴馬桶洗手盆。以及廚房的廚臺等這些基礎的裝修，部分開發商可能包括少量電器 。
56、柬埔寨人口紅利是什麼，和人口結構？
到2017年初，柬埔寨人口達1800萬。其中高棉族為主約佔總人口的90％。少數族裔羣體包括越南人和穆斯林人。
柬埔寨一半以上的人口年齡在35周歲以下，其平均年齡為27歲。這是因為紅色高棉致使柬埔寨產生的年齡斷層。
柬埔寨的人口紅利還未爆發，目前的柬埔寨正處於有利於經濟發展的「黃金時期」。目前的勞動力有可能提供30年的生產力，可參考越南的情況，柬埔寨將在未來幾年繼續刺激GDP的增長。
57、柬埔寨有多少外國人，來柬做什麼？
目前居住在金邊的外籍人士約有300,000人。柬埔寨也被評為東南亞最具價值的退休目的地之一。該指數主要通過比較退休人員的退休目的地選擇，同時考慮到諸如醫療保健服務，健身和延長簽證，以及對退休人員很重要其他考慮因素如低租金和食品費用等。因此，來柬埔寨退休也是外國人來柬埔寨的原因之一。
58、柬埔寨的生活成本高嗎？
柬埔寨與發達國家相比，食物，住宿和醫療保健的費用仍然是非常實惠的。同時，這些商品的整體質量和多樣性也在穩步上升。
不過，在2017年，柬埔寨的生活費（娛樂設施）比美國貴37.1％。另，主要城市的平均租金成本比例降低了61.5％。
由於柬埔寨有越來越多的外籍人士以及中產階級不斷增加，軟基礎設施正在迅速發展（如國際學校，醫院，購物中心和娛樂場所），特別是在金邊，暹粒和西哈努克。
59、柬埔寨的核心經濟支柱是什麼？
柬埔寨的核心產業是製造業、農業、建築業和旅遊業。
柬埔寨的製造業主要是製衣製鞋業，其該行業佔全國商品出口的三分之二。大約80％的高棉人都依靠農業作為收入來源。大米是農產品的主要商品，每年總產量大約增長8％。現在開始生產蔬菜，木薯和玉米等其他有利可圖的農作物。
建築業吸引著大量的投資，其中90％的外商直接投資來自亞洲投資者。主要貢獻者包括中國，日本，韓國，臺灣和香港。
國際投資者特別關注柬埔寨基礎設施建設。2017年上半年的報告顯示，柬埔寨已經批准價值49.4億美元的項目。預計，2013年至2022年，外國投資基礎設施的總額將在14億至160億美元之間。
吳哥窟在2015年被「孤獨星球」評為世界第一大旅遊勝地。國際旅遊人數顯示，2016年約有500萬名國際遊客來柬，2017年預計人數遠遠超過該數據。回顧十年前，柬埔寨一年的遊客數量達100萬人，表明柬埔寨作為旅遊目的地的真正潛力才剛剛開始。
60、西哈努克港的發展情況如何？
西哈努克經濟特區（SSEZ）目前仍是柬埔寨規模最大的經濟特區。它是由江蘇太湖柬埔寨國際經濟合作區投資有限公司與柬埔寨國際投資開發集團有限公司聯合開發的，受到中柬兩國政府總理在內的高層領導的高度關注。
面積超過1000公頃，仍在發展中。耗資 3.2億美元，該計劃一旦完成，將能夠容納300個工廠，80至10萬名工人，其覆蓋11平方公里。這個空間大約有一半被指定用於紡織，服裝，電子製造以及輕工業。在2017年中期，已經建成了二十多家工廠，其中包括十六家中國投資企業，創造了68,000多個就業崗位。
從外商投資角度看，經濟特區可以節省土地開發，基礎設施費用。經濟特區租戶有合格的投資項目許可證和有限的利潤稅減免的情況下，生產材料和設備可免徵關稅。 外國投資者在經濟特區可獲得長達50年的可續租租約，並在許多情況下，可以對該房產進行開發，細分或轉租。
61、在柬埔寨可以輕鬆做生意嗎？
許多外國公司選擇在柬埔寨建立和擴大業務，其主要原因是柬埔寨對100%的外資公司缺乏法律限制。
而且，除了土地的所有權外，外國人在柬埔寨的所有商業活動與柬埔寨公司是一樣的。
在柬埔寨組建新企業時，投資者和企業主平均需要101天的時間才能完成在柬埔寨合法經營新企業的所需程序。某些特定類型的企業除外，如銀行，建築和房地產，金融租賃，保險等。
同時，在柬埔寨開辦企業的常規許可證包括：稅務登記，勞務登記和地方當局批准。
62、柬埔寨的主要貿易夥伴是誰？
現在，柬埔寨已經成為許多貿易協定的締約國。其中，最重要是柬埔寨分別於2004年和1999年加入的世界貿易組織（WTO）和東南亞國家聯盟（ASEAN）。
由於柬埔寨是一個「欠發達國家」，全球許多重要的出口市場已經消除對柬埔寨的貿易壁壘。美國和歐洲都允許柬埔寨免稅出口產品。
除了自由貿易區之外，柬埔寨也有資格享受東盟與韓國，日本，印度，中國，澳大利亞和紐西蘭等國建立的自由貿易協定（FTA）下的優惠關稅削減，東盟國家的投資者繼續優先考慮投資柬埔寨，因為柬埔寨的投資條件較好，如地價低廉，勞動力成本較低，稅收優惠，生活費較低以及便利等因素。
63、柬埔寨和中國的「一帶一路」的關係如何？
中國的「一帶一路」政策也給柬埔寨帶來了不少好處。在柬埔寨基礎設施建設方面，中國的外商直接投資處於絕對領先地位。
中國的投資提升了柬埔寨整體經濟水平，特別是房地產業的主要貢獻者。雖然從表面上看，基礎設施投資似乎與房地產沒有直接關係。但，專家們認為基礎設施投資是促進外國直接投資的最關鍵因素之一。
64、柬埔寨的港口建設情況如何？
西哈努克省擁有柬埔寨唯一的深海港口。當然，金邊也有一個主要港口。其他貨運港口正在計劃在貢布，白馬和高龍島地區建設。
目前，正在進行的西哈努克省多功能港口項目，由日本東洋建築承建，預計在2018年上半年竣工投入使用。該項目建成後，可以以較低的成本將貨物直接運達世界各主要經濟中心。對促進柬埔寨大米、木薯等農產品，服裝出口的發展起到積極的作用，有利於促進柬埔寨經濟發展。
65、柬埔寨石油和天然氣開採情況如何？
柬埔寨政府與新加坡石油和天然氣勘探公司──克里斯能源公司（KrisEnergy）達成柬埔寨海域A區塊油田開發協議，後者強調於2019年柬埔寨就可迎來第一滴石油。
經過勘探發現A區塊油田面積為4,709平方公里，預計可開採700萬桶石油和3-5萬億立方英尺天然氣。
66、柬埔寨石油和天然氣開採情況如何？
柬埔寨政府與新加坡石油和天然氣勘探公司──克里斯能源公司（KrisEnergy）達成柬埔寨海域A區塊油田開發協議，後者強調於2019年柬埔寨就可迎來第一滴石油。
67、簡單介紹下首都金邊情況如何？
作為首都金邊，總人口約300萬（2017年），外國人口約30萬，長期定居約6萬。是柬埔寨的政治、經濟、文化和國際交往中心。
雖然暹粒被認為是柬埔寨旅遊的首選目的地，但外國遊客抵達金邊人數是全國首位。 2017年5月，首都金邊已經接待了1,191,994位國際遊客，其佔全國旅遊業44％，而且比去年增長13％。
金邊國際機場是柬埔寨規模最大的機場，但暹粒國際機場接待的國際遊客較多。 2017年5月，金邊國際機場接待了559,759名國際遊客，同比增長18％。
金邊的主要旅遊地點包括皇宮，屠殺博物館等。繁華的酒吧，餐廳也吸引了國際遊客。金邊成為越來越多外籍人士最喜歡居住的地區。金邊的房地產和建築市場是該地區最強的行業之一。
68、簡單介紹下金邊的住宅市場？
金邊的住宅市場還是以分契式公寓的開發為主，分契式公寓是指建築物中包含一些獨立擁有的公寓或房屋。
預計到2020年底，分契式公寓的總供應量將達到37,570套。2017年，金邊已經有大量的分契式公寓出售和出租，供應量也在繼續增長，以滿足這一需求。這些大型的分契式公寓開發項目大多是屬於中高端項目。
金邊分契式公寓中，鑽石島和水凈華區是可用單位數量最多的地區。緊隨其後的還有萬景崗一（BKK1）和堆谷區。接近CBD中心商務區，如萬景崗一（BKK1）和水凈華，預計在未來幾年，住宅樓價格會上漲。
項目開發商的重點是瞄準來自中國，日本，新加坡和臺灣的買家。從2017 年底開始，建設的15,000套新房正在銷售中，比目前的市場供應量增加了100％以上。
最終，由於柬埔寨人口結構和中產階級的崛起，預計這些單位將會被填補。最近的市場報告指出，儘管人們擔心供應過剩，但目前的單位入住率為70％。
69、金邊的租金和租房市場如何？
金邊的住宅市場還是以分契式公寓的開發為主，分契式公寓是指建築物中包含一些獨立擁有的公寓或房屋。
在金邊，分契式公寓的需求是由國內外買家共同推動的，這主要是因為每項投資的平均收益率在6%到10%之間。這種高資本收益率來自投資者同時獲益於房地產價格的上升和租金的收入。
許多開發商正在鼓勵投資，即提供5％-10％的保證租金回報（GRR），最長5年。
現在，消費者可負擔的起的項目種類繁多，因此吸引了亞洲投資者，他們正在投資於這些黃金地段，以最大限度地實現資本增值。與新加坡等其他發展中國家相比，投資者可以從柬埔寨獲得的回報率要高得多。
就金邊的租賃市場而言，1套臥室公寓的平均價格每月達1200美元，2套臥室公寓的平均價格每月為1500美元。在萬景崗一（BKK1）地區，價格還高達2000-2500美元，特別是服務式公寓。
70、金邊零售業的租金是多少？由於
對咖啡館，餐館，休閑餐飲的需求不斷增加，以及國際品牌的不斷湧入，在高檔購物中心，2017年中期，獲得最高租金率為安達大廈。老牌商場如蘇利亞購物中心，獲得較低的租金率。在這些二級商場，租金價格每平方米每月是從10美元至22美元不等。
金邊的零售業預計在2018年至2020年間再開267,870平方米。這將使總供應量達到430,275平方米，相當於2017年市場增長了超過250％。主要項目包括在森速區的永旺商場二以及百盛購物中心。
71、金邊商業物業的租金是多少？
在商業領域，分層的寫字樓正在市場上湧現。從2016年6月至2017年6月，辦公樓供應增加了21％，而凈出租面積可達33萬平方米。
預計今後三年，這一數字將增加到529,143平方米，相當於供應量增長超過60％。同時，辦公場所的質量正在發生轉變，「A級」辦公室，佔即將開發的辦公場所72％。
在2017年中期，甲級寫字樓只佔總供應量的16%。由於缺乏優質寫字樓的供應，較低層次的B，C級樓宇的業主因黃金地段，租金不斷增加。
72、柬埔寨房價在東南亞是什麼水平？
新加坡
投資門檻高、收益低，屬於保值類資產；
外國人需繳納額外的買家印花稅15%
未滿21周歲不可獨立販房；
市區公寓售價：10000-24000美元/㎡
泰國曼谷
房價高、升值空間小；
政局不穩定，動亂時有發生；
簽證成本高，且簽證政策經常變換。
市區公寓售價：5700-18000美元/㎡
印尼雅加達
反華排華傾向嚴重；
目前相比2009年房價增長近兩倍，不適宜投資。
市區公寓售價：5000-14500美元/㎡
柬埔寨金邊
房價低、升值空間大；
經濟成長最快；
最親華；
房產稅最低；
市區公寓售價：2580-5900美元/㎡
73、柬埔寨商業銀行的存款利息是多少？
在柬埔寨的銀行做定存，不單可以保值，也可以為你生出一筆不小的利息錢：
74、柬埔寨做定存有什麼要求？
這個要看銀行 有的銀行審核機制較為嚴格需要工作證明 居留簽證複印件 甚至當地居住地址等等 (e.g Acleda)有的則非常寬鬆 只要有護照就可以 (e.g. BIDC)。
要說明的是 如果是非居民 會有14%的資本利得稅但如果轉成居民 (在柬埔寨待滿6個月) 稅負會降為6%證明的方法 只要出示護照的簽證頁 從居留開始的第一天算起滿6個月後 銀行會認定為居民
這點可以在申請定存的時候 跟櫃員確認。
75、柬埔寨做定存是不是安全呢？
不用擔心，只擔心你用到正規銀行的定存一般不會有問題。
由於目前在柬埔寨的微型貸款銀行很多，放在非正規的銀行就要要注意了。
建議在柬埔寨還能保持GDP 7%成長的時候，抓好時機能有4% – 6%的定存利率是很迷人的。
76、柬埔寨投資風險有哪些？
當然風險也是有的，柬埔寨目前來看是一個很貧窮落後的國家，雖然這幾年GDP增長很快，但是總體來看，這個國家政治腐敗，支柱產業是低端製造業，所以競爭力不是很強。
雖然年輕人多，但是整體的基數少，加上教育不足，發展動力可能會不足。雖然政治穩定，但也不是不存在政治風險，今後發展的不確定性還是比較大的。
77、柬埔寨的消費水平怎麼樣？
總體看來，柬餐館消費與中國相差無幾。相比中國，除柬埔寨本土出產的啤酒，可樂和水外，柬埔寨餐館食物較為便宜，算得上物美價廉。
中柬餐館平均消費水平一覽表
餐館平均消費柬埔寨（美元）中國（美元）
平價餐館
2.50
3.07
2人，3道菜，普通餐館
15.00
18.40
麥當勞或其他同類型快餐店
4.00
4.60
國產啤酒（500ml）
1.00
0.92
進口啤酒（330ml）
2.00
3.07
卡布奇諾咖啡
1.98
4.02
可樂（330ml）
0.67
0.48
水（330ml）
0.38
0.28
本數據僅供參考
78、柬埔寨交通費貴嗎？
貴過國內，柬埔寨境內沒有一條高速公路，目前為止也只有2條鐵路線，在金邊、暹粒、西港有3個機場，人們平時的基本交通基本靠摩托車、巴士或自駕車，但是這類國內的交通費用卻遠高於中國的公交、地鐵等公共交通。
中柬平均交通費一覽表：
平均交通費柬埔寨（美元）中國（美元）
當地單程車票
1.00
0.31
車票月票
27.35
23.00
打的（起步價）
1.12
1.53
打的（每公里）
0.60
0.35
汽油（1L）
1.01
1.05
79、柬埔寨的治安環境怎麼樣？
柬埔寨最近幾年政局穩定，治安也非常好，當地幾乎全民信奉佛教的柬埔寨人民普遍是純樸善良的。在首都金邊，偶爾也發生飛車搶劫的事件。建議夜間不要單獨在街頭明顯露財。
80、柬埔寨衛生如何？
柬埔寨醫療條件沒中國好，建議自己帶一些。不要喝生水，不要亂喫食物，適當帶上一些腹瀉藥。防止蚊蟲的花露水和蚊香片可以帶上。
柬埔寨是一個旅遊天堂，環境優美，原生態的自然環境很多，並且相關法律法規禁止污染項目進入柬埔寨，做到「清潔、衛生、無廢棄塑料袋海灘」的目標。
81、柬埔寨有中文醫院嗎？
有多家中國醫院，金邊：中新醫院，西哈努克大道上，會講中文。
宏恩醫院，莫尼列大道和王家軍大道交界處，也會講中文。
據說是金邊最好的醫院是甘密醫院，但是不會說中文，在莫尼旺大道上，金邊酒店往北去。
西哈努克市：柬華醫院，靠近市場的一條橫路上。中國人開的。
ct路上，有一個ct醫院，很多人去看，能治的病比柬華醫院的多。
82、華人在柬埔寨的地位如何？
柬埔寨算是世界上對中國人最友善和最寬容的國家之一。相較於歐美國家，在柬埔寨中國人的地位比較高，也鮮有種族歧視。
可以隨時打開網頁，而不用「翻牆」；可以喫到幾乎所有中國的地方美食，連小龍蝦都是活的；可以不用學習人家的語言，也能生活得挺好；去KTV，可以隨手點唱最新流行的華語歌曲；除了可以看到許多中國電視節目，還可以看到不少國內禁播的頻道......
83、去柬埔寨旅遊的機票怎麼預定？
如果不是亞航大促，一般提前一個月到一個半月預訂機票即可。
春秋航空，上海直飛暹粒，目前每週二至三班，最便宜的裸票價是單程499元，稅費約1000+。
東航，上海直飛暹粒，裸票價約為2000+；上海直飛金邊，裸票價約為1500+（稅費約為1100+）。
亞航，上海飛吉隆坡，總價約為1600左右，吉隆坡飛暹粒，總價約為900左右
Tips：列舉的是常規票價裡面最便宜的票價，節假日絕無這個價格，如果遇促銷價格會更低。
84、柬埔寨的電源、電壓跟中國有哪些不同？
柬埔寨電壓有110v，也有220v的，一般來說酒店裡的插座都是通用22Ov的，使用是沒有問題的。但是插頭基本都是兩角扁平的插頭，若是使用三角插頭的話，需要帶轉換器。
85、柬埔寨有哪些風俗或禁忌？
柬埔寨人認為左手是不潔的，用左手拿東西或食物是不懂禮貌的表現。他們還認為頭是人的神聖部位，因此別人不能觸摸他們的頭部，更不能隨意撫摸小孩的頭。合十禮是柬埔寨最常見的一種相見禮儀。行禮時，應舉到鼻尖。
86、柬埔寨有哪些值得推薦的美食？
阿莫克魚(Fish amok)，柬式春捲（Fresh Spring Roll），豬肉飯(Bai sach chrouk)，高棉紅咖喱(Khmer red curry)，米粉湯(Nom banh chok)，炒螃蟹(Kdam chaa)，烤魷魚(Ang dtray-meuk)，仙草凍(Cha houy teuk)，酸湯魚。
推薦餐廳：紅鋼琴酒吧（The Red Piano）：因安吉利娜朱莉在拍《古墓麗影》時光臨，名聲大噪。
高棉廚房餐廳（Khmer Kitchen Restaurant）：一家正宗的柬埔寨菜的餐館，價格合理，主菜平均每道菜4美元。
87、柬埔寨有什麼值得買的東西？
柬埔寨的特產以銀器、紡織、木雕和石刻品著稱。
購物推薦：金邊與暹粒是尋購手信與紀念品的最好地方，特別是位於金邊市中心的中央市場會有些令觀光客感興趣的物品。
金邊中央市場 Phsar Thmei
地 址：Street 130, Phnom Penh, Cambodia
主要以工藝品、珠寶、旅遊紀念品、佛像、二手等為主，當然，這裡還有很多美味的地攤小喫。使得金邊中央市場成為金邊最繁忙的市場之一。
中免集團吳哥免稅店
地 址：吳哥免稅店位於柬埔寨暹粒省暹粒市
經營涵蓋香水、化妝品、皮具、服飾、首飾、手錶、太陽鏡、時尚包、箱包、糖果、小家電、打火機、煙草、酒水、本地特產等近20個大類的150多個國際奢侈品牌和13個柬埔寨特色品牌的上千個產品，是柬埔寨規模最大的國際頂級奢侈品購物中心。
同樣商品和中國有稅市場相比，免稅價格低於有稅市場零售價額15%-35%；且不高於香港和周邊國家免稅價格！
吳哥夜市 Angkor Night Market
地 址：Khum Svay Dangkum, Siem Reap, Cambodia
吳哥夜市是柬埔寨的第一家夜市，這裡的店鋪都是以天然環保材料構建的柬埔寨風格的小屋，獨具特色。商品也從服飾、絲綢、繪畫到木雕、石雕應有盡有。這裡還能夠喫到各種地方的美食。
老市場 Old Market
地 址：Siem Reap, Cambodia
很多遊客喜歡在老市場買生活用品和旅遊紀念品，這裡商品特別多，各種木雕、泥塑工藝品、布織圍巾、銀飾品、薰香等。不過這裡價格相對開的高，所以遊客如果不希望被宰，要有足夠的能力侃價。
88、柬埔寨海灘如何？
柬埔寨擁有長達443公里的海岸線，最著名的就是西哈努克港了，這條蜿蜒漫長的海岸線沿岸有著眾多美美的島嶼，這些島嶼跟泰國北部及越南南部邊境遙遙對望。
推薦如下：Ochhoeteal Beach：最靠近市區，人多，住宿方便。
Independence Beach：相當安靜，人少，可以入住豪華酒店躺沙灘，也可以隨便找個店喫飯看海看日落，夜晚很安靜很美好。
Otres beach：3km長，是最偏遠開發程度最低的沙灘，海灘後面那條馬路都沒修好，不過好酒店真心不少。
總之呢，柬埔寨沙灘的原始自然條件都很不錯。
89、柬埔寨政治及社會環境？
柬埔寨現在是君主立憲制，東南亞政局最穩定的國家就是柬埔寨。從1985年到現在，柬埔寨很多年都是一個首相，就是洪森，他也是目前亞洲執政時間最長的領導人之一。
柬埔寨的路標很多是中文柬文英文或者是中文柬文法文的，其實不只是路標，你會發現柬埔寨是東南亞對中國最友好的國家。
柬埔寨的華僑佔據了整個全柬經濟的80%以上，人數雖少，但是人數比例很大，在政府裡面80%以上的政客都是有華人血統的。
90、柬埔寨薪酬水平和人力資源怎麼樣？
勞動力的薪酬給大家做一個比較，上海在2009年的時候最低工資還是一千多塊錢，可是柬埔寨2018年最低工資是170美金每月，所以現在他的最低工資跟上海09年是一樣的，可是他的房價大概還是在上海市中心2003年左右的水平。
從這張樹狀人口結構圖也可以看到，集中的人口年齡是24歲左右，從他們和平發展到現在20多年，金邊從人口2萬人恢復到了將近300多萬人口，保守預計未來十年仍將有200到300萬人進入這個城市去生活、居住、工作和發展。
91、柬埔寨主要投資政策是什麼？
柬埔寨王國政府視外國直接投資為經濟發展的主要動力，與外國直接投資相關的法律法規以鼓勵投資為基本思路。
柬無專門的外商投資法，其吸收外資的法規政策主要體現在「投資法」及其「實施條例」等相關法規和文件中，《投資法》規定：
1、對外資與內資基本給予同等待遇。除柬憲法中有關土地所有權（只允許柬籍公民和法人購買）的規定外，所有的投資者，在法律面前一律平等；
2、柬政府不實行損害投資者財產的國有化政策；
3、已獲批准的投資項目，柬政府不對其產品價格和服務價格進行管制；
4、不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。
92、柬埔寨投資可享受以下的投資優惠？
（1）柬埔寨作為最不發達國家之一享受美、歐、日等28個國家給予的普惠制待遇（GSP）。柬埔寨很多產品如滿足原產地規則等要求，可享受較寬鬆的配額和進口關稅減免待遇，同時，有權享受很多產品關稅減免的額外優惠。
（2）在柬埔寨，投資人根據投資法在柬埔寨發展理事會或省/市投資委員會註冊並取得最終註冊證書的合格投資項目可享受免交利潤稅或特別折舊，免稅進口生產設備、建築材料（法律規定範圍內），經批准合格投資項目的權利、待遇可轉讓或讓渡給收購該項目或與其和平的自然人或法人等優惠政策。
（3）鼓勵外商投資農業、旅遊業、環保、高科技、勞動密集型工業、出口型工業、基礎設施和能源等重要領域。
（4）在法律規定範圍內，免徵投資生產企業的生產設備、建築材料、零配件和原材料等的進口關稅；企業投資後可享受3-8年的免稅期，免稅期後按稅法交納稅率為9%的所得稅；利潤用於再投資，免徵所得稅；分配紅利不徵稅；產品出口，免徵出口稅。
（5）實行開放的自由市場經濟政策，經濟活動高度自由化，投資者可投資除法律特別規定之外的大部分領域。
（6）世界七大奇觀之一的吳哥古蹟等旅遊風景區，每年吸引著大量的外國遊客，同時也吸引著具有國際管理經驗的外商投資其酒店等旅遊產業。
93、柬埔寨有哪些礦產資源值得開發？
柬埔寨礦藏主要有金、磷酸鹽、寶石和石油，還有少量鐵、煤，形成規模的開採較少。柬可能蘊藏石油和天然氣資源的海域達3.7萬多平方公里，目前已經雲集了來自世界上10個國家和地區的石油公司。
世界銀行的報告指出，柬埔寨可能擁有高達20億桶的石油和10億立方英尺的天然氣。聯合國開發計劃署和美國哈佛大學2008年就柬埔寨的能源資源進行了聯合調查認為，根據柬埔寨已經探明的油氣儲量和可開採性，能源出口將使柬GDP增長1倍。
94、柬埔寨有那麼多內需嗎？
柬埔寨沒有外匯管制和奢侈稅，外資會不斷湧入。2023年舉辦東運會之後會有更多的外資湧入，而且還是一個自由貿易國家。又身處寮國，泰國，越南的交匯處這裡的生意會做不完。外國人多了需求就會更多...
95、金邊和西港的地價是多少？
金邊地價情況：金邊市每平方米售價約3000-6000美金，金邊郊區住宅土地平均售價則在100-400美金，增幅約為20%-30%，租金收益率可達10%以上。
西港地價情況：800-1000美元／平；1200-1300美元／平；（山間別墅，能夠看到海的土地）1800-2000美元／平；（靠近海的白沙灘土地）。房屋價格2100美元／平米-2800美元／平米，均價為2500美元／平米。
96、金邊房產的供需情況和發展趨勢？
公寓供需關係不平衡，供遠小於需；截止2016年，外國人在金邊就有6-8萬人，而預計到2018年公寓的數量也就大約在13000-15000套左右，仍舊無法滿足市場的需求，而且柬埔寨整體平均年齡在26歲左右，未來成家立業的數量激增，也會帶來市場需求的極大膨脹，所以這裡的房價和租金還是會處於一直上漲的趨勢，租金收益率可達10%以上。
金邊房租呈上漲趨勢；從每月200-400美金有望增到1000-2000美金，石油，天然氣，金融及其他成長型企業有許多外籍勞工對租房有需求。
金邊土地價格持續上漲；金邊的人口快速集中，目前人口200萬（全國1700萬）到2020年，金邊人口將達300萬，加上各項重大建設預算集中，開始推動房價上漲。
在大多數人的固有印象中，中國人似乎是天生的炒房客，繼國內房產市場後在海外房產投資上的不斷投入，也讓海外房產市場在短時間內迅速火熱起來，房價一升再升，甚至如紐西蘭等國家為了保障本國居民的購房需求，禁止外國人在當地買房。
美國「全國房地產經紀人協會」公佈的調查報告，中國人連續第四年為美國房地產最大買家。
根據調查報告，去年4月到今年3月底，中國買家在美國房地產市場總計購入29,195棟房屋，總價值達273億美元。排在第二位的加拿大買家，購屋總金額為89億美元，其後三名分別是來自印度、英國、墨西哥的買家，購屋金額分別為61億美元、55億美元及48億美元。
其實海外資產配置是市場行為，是一個國家經濟發展和居民收入提高到一定階段的必然產物，各國人都有海外投資需求，這不是中國人獨有的「專利」，其道理就找利息高的銀行存錢一樣。
所謂的你有張良計，我有過牆梯，中國人也在政策愈發緊縮的海外房產市場上不斷尋求新的投資領域，在柬埔寨房產投資越來越火熱的當下，柬埔寨房產市場成為了大多數國人的理想選擇。
但是作為海外房產，不同政策、不同產權形式及距離等特性帶來的一系列問題，選擇合適的投資項目則顯得尤為重要。
那麼究竟怎麼樣纔能夠在花花綠綠的一對項目中選擇更優質、更保險的項目呢？
海外房產投資
我們該注意些什麼呢？
房 產 產 權 性 質
對新房買家來說，柬埔寨土地產權分類很讓人困惑。讓我們深入瞭解一下柬埔寨買房的三種方式，以及柬埔寨房屋所有權和土地產權的一些錯誤觀念。
眾所周知，柬埔寨房產項目具有永久產權的優勢，但是，並不是每一個房產項目都具有永久產權的資格的。
現在房產擁有權有三種土地產權形式：硬產權、軟產權以及共管公寓大樓的私人擁有權——即分契式產權。另外，還有一種高度安全的LMAP產權。
產權表現的不同形式包括永久產權和租賃產權等區別，所以，一定要清楚房產項目的產權性質，永久產權，永久產權，永久產權，重要的事情說三遍。
項 目 進 度
很多海外房產會出現圈錢的行為，比如在項目還只是計劃書階段的時候就開始出售，最後項目因為各種原因擱淺，所謂的開發商則卷錢走人，最後利益損害最大的還是這些投資客們。
買家應該注意開發商的項目進度，一些開發商沒有足夠的資金來支持他們的項目，他們只是借錢購買土地，所以施工進度很重要，因為有些人從開發商那裡購買房產，結果開發商由於資金不足，把你首付的錢都用完了，或者因為資金不足推遲了項目的完成，這樣的風險不是不存在。
所以在選擇房產項目的時候最好是能夠實地考察，大多數公司會組織房產考察團赴當地實地考察房產市場或是租賃市場，還是有一定意義的。
開 發 商 資 本 實 力
海外置業更重要的還是要看開發商的實力，尤其是在柬埔寨這個國家，開發商的實力意味著項目的安全性，因為在柬埔寨政府的權利非常的廣泛，有實力的開發商則意味著和政府的對接會更加有保障。
在國外購買新房也有風險。有的國外開發商開發建設的海外房產，並沒有取得當地政府的批准，就出售給了買家。一旦此類房產長時間無法通過當地政府批准，買家就難以獲得合法產權。所以瞭解開發商的實力也是必要的一環。
由於柬埔寨房地產開發的立法和執法力度不足，一些開發商（本地和國際）在運作過程中幾乎沒有透明度，如果你想避免今後出現問題，那麼你有必要對打算購買的特定開發公司進行盡職調查。
合和海外地產的柬埔寨房產項目合作方為柬埔寨當地開發商——太子地產集團。
太子地產集團是一家以房地產開發為主的國際化、多元化航母企業，企業團隊由眾多精英匯聚而成，開發過如太子中央廣場、太子時代廣場、太子現代廣場、太子天璽灣、太子金邊新城及太子會所等眾多大型項目，集團還有慈善組織基金會等項目推動慈善事業的發展，是柬埔寨資本實力最為雄厚、涉及行業領域極為廣泛、極獲當地人民讚賞的大型企業集團公司。
地 理 位 置
在金邊，諾羅敦大道便是城市核心所在。而太子地產集團旗下太子現代廣場、太子中央廣場、太子時代廣場皆位於此。
位於金邊CBD核心位置的太子現代廣場項目，地理位置絕佳，不論是房產價格還是租賃市場都一片叫好，增勢明顯。
發 行 項 目 許 可 證
近期，柬埔寨財經部正在起草一項法規，即限制發行項目的許可證，並將在今年年末正式生效。該法規旨在保護消費者不再被開發商欺騙。嚴格管制沒有明確計劃開工，或沒按時完成項目的開發商。
財經部規定，沒有完成項目的開發商需將投資額的2%存入一家本地銀行。新法規將通過要求銀行和項目合作夥伴提供透明度和官方擔保來約束。不過現在，還沒有關於投資者需交的最低存款的決定，這項規定將與利益相關的私營企業協商後再做決定。
當地政府是希望，開發商在售賣項目之前，可以先讓人們看到項目動工。而不是還沒開始建就出售單位，這樣的做法有很大的風險。
擁有項目許可證的開發公司則顯得更具實力，更加值得信任。
海外房產交易比較複雜，在海外房產交易過程中，中國買家需要聘請不同領域的專業人員進行把關，選擇專業、正規的海外房產機構顯得尤為重要。
合和海外是一家專業海外資產配置及移民顧問機構，致力於為高凈值人羣提供海外置業、投資和移民的一站式專業服務，助您做出更好的投資決策和更合理的全球化資產配置方案。柬埔寨是一帶一路的橋頭堡，投資前景相當客觀，詳情可瞭解一下我們
這個沒聽說過，朋友有在梵東投資進行海外房產購置的，一系列服務還是OK的，朋友就買了這個公司的柬埔寨首都金邊的房子，公眾號好像就叫梵東投資，註冊資本那些那些百度可以查的到
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